房價回不去！建商：成本飆漲「封盤」

74分

個人積分：74分

文章編號：79901811

願意去工地的年輕人越來越少，而一些工種或長或短也要數月到數年養成時間。
工地累 (如鋼筋、水泥、磁磚、木料要搬要扛)，衛生不佳 (通常沒有像樣的廁所，有流動廁所就不錯了)，較危險 (如鷹架作業)，熱 (冷氣甚麼的就別想了，夏天大太陽底下曬一整天是常態)
整體而言，工地比外送員更要能吃苦 (尤其是手藝養成期)。會越來越缺工不意外。
而缺工象徵成本的提高 (加價搶工班) 以及建商的時間成本 (缺工、停工一樣要繳銀行貸款)

無子登科

56分

82樓

無子登科

個人積分：56分

文章編號：79902125

TalkOver先天炁 wrote:
今年全台房價幾乎回到(恕刪)

台中市長盧秀燕以 38 億賣掉社會住宅用地，應該符合您說的政府帶頭炒房。
政府少一塊住宅用地，雖然口口聲聲說沒影響，但是財團多了一塊漂亮的建地，繼續拉高房價。
當然資料來源都是 google，是好是壞自行上網 google 吧。

Mikadoyakumo

1753分

83樓

Mikadoyakumo

個人積分：1753分

文章編號：79902370

george306 wrote:
很多建案哪有賣光光?...(恕刪)

因為同一棟樓的屋主都在夢想免費換新換更大的房子，有人說我要一戶換一戶，有人說要換二戶，有人說非三戶我不簽，當然談不攏。

TalkOver先天炁

55分

84樓

TalkOver先天炁

個人積分：55分

文章編號：79903001

地主雖擁有土地，大部分卻因本身缺乏建築之專業知識，無法以一般合理之工程慣例檢視合建契約條款合理與否。建商在合建契約當中處於資訊優勢地位，會將不合理的分配於地主或增加地主負擔，藉以減輕自己責任風險。
「危老重建」通常2個月就審查完成，容積獎勵 (10%~40%)越高地主分越多，基地不限大小，程序2年可完成。
實例：永和區永貞路巷內五樓公寓，擁有土地面積也不太大，有部份地主是公務員介入與建商談判，最後以1坪換回1.3坪，明年可交屋。

jasterlee

2086分

85樓

jasterlee

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文章編號：79903293

myballsonfire wrote:
個人名下第三間房子開始，每年稅金課市價的 10%，保證你房價連想硬都硬不起來。

下一個敢把這當政見的政治人物，我的票一定投給他/她。

這種政見如果出自大黨, 絕對是空頭支票, 共犯集團哪有可能讓一個人決定傷害集團成員利益的事情?

這種政見如果出自小黨, 絕對窒礙難行, 大黨民代會用命去阻擋你

joeybaby2017

5786分

86樓

joeybaby2017

個人積分：5786分

文章編號：79903373

房價要降，除非發生天災(921之類的大地震)、人禍(飛彈炸毀某城市)，大家嚇到不敢買，紛紛拋售不動產。

不然長期而言，房價一定是會隨著通貨膨脹的速度上漲，大漲和小漲的區別而已。

不要說房價，物價從以前到現在都漲多少倍了，20幾年前一杯珍奶才20元，現在一杯65元。

台灣台中市民

4564分

87樓

台灣台中市民

個人積分：4564分

文章編號：79903491

各國QE印鈔機大量印鈔票.大量的錢流入市場--都被大財團拿走.
最可憐的是我們這些老百姓都分不到錢--而且可能變得更窮.
--只增加了2000元(振興券3000-1000==2000).其他沒有增加.
--銀行利息低到可怕-->1%都不到.1000萬一年利息不到10萬.-->留現金真的越慘.
--物價都上漲尤其是高價的產品--名牌包包.名牌汽車.賺的錢到是沒增加多少.
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說實在的中產階級在不好好思考努力.可能未來即將成為--相對-接近-靠近低收入戶.