房價回不去!建商:成本飆漲「封盤」

我朋友去年在南區自地自蓋的沒電梯透天大約8.23萬元一坪,不包含裝潢,最花費的是個人時間,預算內要追加生活費。

lvin0128 wrote:
蓋幾樓?電梯透天嗎?(恕刪)
lvin0128 wrote:
蓋幾樓?電梯透天嗎?(恕刪)

是透天,沒電梯,當時也是遇到工難叫,光是結構體就弄了快三年。正常其實一年不到就可以了。
我家自建無電梯透天去年簽約一坪造價十萬初,毛坯不含衛浴廚具等設備,在北屯
修則 wrote:
還有很多國家甚至是負5趴~是負喔~你買房貸款~他還要送你利息錢喔~
到底我們低利率是和誰比低啊?真是當潘娜~


身為銀行同業,我真心覺得不該讓錯誤資訊來誤導民眾

1.全球首例貸款負利率是2019年德意志銀行,利率為-0.5%不是-5%,差了10倍
2.再來你的總還款金額並不會少於你的借款金額,因為你需要另外支付作業費給銀行,目前作業費率約7.5%。
3.德意志銀行為什麼會有負貸款利率是因為德國的公債目前就是負數,他們的貨幣市場成本就是如此
4.德意志銀行的負貸款對象不是購屋房貸戶,最長年限為10年,是提供房屋修繕使用。
5.德意志銀行另外向"存款戶"收取存款手續費,你到銀行存錢要另外付保管費給銀行。

我今年39歲,家裡只是一般家庭,我從大學到研究所都借了學貸
但我目前有2間房子(一間豐原的透天出租,一間西屯區大樓自住),家裡一毛錢都沒有幫助過我
我從來不覺得買不起房,大家在抱怨買不起時有想過你為了買房作了什麼努力嗎?
bugnet530 wrote:
身為銀行同業,我真心...(恕刪)


你有想過8年級的房價現在要拿多少頭期嗎
一般人應該不會替不相干的人想.
現在這個社會是泥菩薩過江--自身難保.
自求多福.
管太多還被人嫌.
外加網路霸凌+黑的說成白.白的說成黑的--亂掰.
脫褲子 wrote:
你有想過8年級的房價...(恕刪)

說到八年級,我一個同事,高職畢白天正職,晚上和星期六打工,去年已經買房頭款150萬。他說因為兄弟很多,沒有房可繼承很早就為買房打拼
原來白天正職,晚上假日打工是好事!長知識了!
我用500萬買房,結果8年級花1000萬買房,同歲數時我都買2間了,8年級還在加班!
脫褲子 wrote:
你有想過8年級的房價(恕刪)


我算給你看,23歲工作,一個月存1.5萬,假如台中潭子一間2房2聽一衛的小宅含機械車位約670萬,自備款2成是134萬,大約7.5年可以存到,所以大約31歲就有自備款,8年級生都要30歲了,還是有機會可以籌到一筆頭期款,除非沒儲蓄習慣,或是先買車子繳車貸,一個月存1.5萬也算很少。
如果你39歲沒當到銀行主管年薪200以上有兩間房,不要說你有努力買房買不起哦!沒日沒夜努力打工比不上轉紅單賺得多,8年級生還是存個30萬去搶紅單轉手就可以賺個50以上了哦!台中就去搶惠宇吧!
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