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【陳昱均／台中報導】台中捷運綠線開始試營運，吸引許多民眾嚐鮮搶搭。18個站點自2013年主體工程動工以來，近1年周邊1公里內房價，已有13站正成長，其中8站漲逾2%，以大慶站14.4%奪冠，同樣位處南區與烏日交界地帶的九張犁站跟九德站，也分別以7%及3.7%的漲幅高居榜眼與探花，可說是沿線房價表現最亮眼的區段。
捷運綠線自本月中試營運，預計12月19日正式通車，全長16.71公里，起自北屯區的北屯總站，沿線經過北區、西屯區、南屯區、南區、烏日區共18站。根據台灣房屋趨勢中心彙整實價數據，發現目前周邊平均成交價已經來到每坪16萬元以上，其中單價最高的為南屯區「水安宮站」周邊，房價自去年的每坪27.5萬元，上漲至今年的每坪28萬元。
平均成交價每坪逾16萬
不過當中漲幅最多的，則是南區的大慶站，從去年的每坪18.8萬元，漲到今年的每坪21.5萬元，漲幅高達14.4%；位於烏日區的九張犁站、九德站，也分別自去年的每坪15萬元、15.6萬元，漲到今年的每坪16萬元、16.2萬元，漲幅各有7%、3.7%，同樣相當火熱。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南區及烏日的交界地帶，有十三期重劃區、九德區段徵收與前竹區段徵收等開發題材，加上當地房價比鄰近的八期、七期親民許多，吸引不少民眾前往置產，並催動當地房價補漲，大慶站更因擁有台鐵、捷運雙鐵紅利，成為房價上漲的領頭羊。
文心中清站脫離1字頭
精華地段的北區文心中清站雖然未能攻進前3名榜單，但近2年上漲3.5%的表現，亦屬成熟市中心之最。
張旭嵐指出，文心中清站位在水湳商圈、天津路商圈及北平路商圈的中心地帶，生活機能十分完善，且該站鄰近水湳經貿園區及單元八，該2重劃區近來的地價屢創新高，未來推案估計將達每坪4~6字頭，連帶激勵文心中清站周邊的新案挑戰高價，使得該站房價扶搖直上，脫離1字頭水位。
旭美開發有限公司總監邱工銘分析，以早期台北捷運的經驗來看，周邊房價在通車前1年通常是可見較大幅度的增長趨勢，一般約有5~10%的漲幅，「不過來到通車前，房價已經偏高，若能買在動工期，入手門檻會較低，只是就得有足過耐心熬過施工期間的交通黑暗期，有一好沒兩好」。
專家意見／第1排易吵 隱私少
北屯機廠重劃區搭上捷運及好市多2店雙利多，近幾年房價、地價都上漲不少，捷運宅因具軌道經濟、促進機能發展的優勢，吸引許多自住及投資者購買，但居住上需留意軌道第１排的聲音傳導，且較無隱私性等影響。
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