大通建設雖是北部建商,但主要從事精華地段的危老整合重新蓋大樓的建案,之前的作品多在北部居多,皆為捷運沿線危老重建,Google查詢,皆在北部捷運沿線推危老重建案。
危老的概念其實很簡單,就是地段夠好,才會進行危老改建,其實危老對建商來說是比較費力的事情,需要慢慢去徵收土地才能蓋大樓,而非一般建商直接買一塊空地就蓋一蓋閃人,困難度實在不能相提並論,因此更襯托出危老重建的辛苦。
南下來台中推案,營造廠商絲毫不敢馬虎,營造採知名營造廠進行發包,注重品質打響名號!
這地點的門牌也是很有代表性的,台灣大道二段一號,接下來就看看大通如何規畫這個案子吧
台灣大道一段一號=>台中火車站
台灣大道三段一號=>台中市政府
台灣大道二段一號=>就是此案!
地號:西區後壠子段98-29、98-32、98-33、98-37、98-40地號等16筆土地 需要問神明的人可以先去問問唷!
178戶(店面7戶)22F 坪數2-3房 兩房26-29坪 三房37坪 B5全平面車位 工期三年半
一層九戶 三電梯 17人座 三菱 高速電梯
公設比33%左右
一樓挑高七米(氣派門廳) 樓高三米二(未扣) 樓板厚度18cm 非15cm
電子鎖
輕隔間(待確認)
YKK6+6氣密窗
木地板(待確認)
17人三菱高速電梯
TOTO衛浴
德國恆溫水龍頭
林內三機
以上為極潛銷,最正確資訊還待確認
優點:
1. 所有機能成熟,開車至所有種有重大景點皆10分鐘可以完成
2. 樓下就有公車站牌,10公里免費搭乘到哪都方便
3. 捷運藍線會蓋在附近,屆時方便,房價也往上看
缺點:
1. 五權路與台灣大道交叉口,車流聲音
特色:
1. 樓板厚度18cm,減少樓層之間干擾
2. 汽車車道進出分道,一進一出不塞車
3. 獨立茶屋,可享受愜意泡茶
4. 1-3F戴雲發柱中柱,增加抗震能力
5. 配置三部三菱快速電梯,上班不等待
6. 拒絕機械車位,全平面,社區單純好維護
7. 皆為密閉式廚房,採用瓦斯爐,滿足大火快炒需求
8. 西區唯一小坪數預售案
聽說開價42-45萬/坪,但是潛銷優惠有可能可以接近3開頭成交!?
這個案子定位應該就不想脫離西區的人,或是為了西區這麼尊榮的門牌而置產的人,都會選擇此案,除了地主有預訂外,投資客也下了不少(畢竟未來有藍線,還有門牌話題效應..),連前市長,也是住在西區
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