你看看進化北路和文心路三段四段當年蓋了一堆鳥籠宅,現在是什麼情況? 一堆出租給援交妹當工作室量體大我覺得是無所謂,但如果鳥籠宅居多,那以後幾乎就注定發展成出租套房工作室以後你住的地方就是一堆恩客進進出出,然後走廊漂浮著煙味和胭脂粉味
richard0629823 wrote:這模式套用到每一重...(恕刪) 重劃區先天體質好、正向發展—>環境好、自住客多、居民優質、嫌惡設施少—>建商/自住客雙贏重劃區充斥投資客、規劃不完善—>交通壅塞、複雜租客多、八大/嫌惡設施進駐、優質居民不願搬入—>自住客加價買卻成輸家簡單來說,住在好的區,你就算是加價買還是能享受到優質的環境。而且長遠來看還有增質的可能。差的重劃區,自住客加價買卻跟一堆亂七八糟的擠在一起,而且時間久了該區原形畢露,房價又漲不上去,真是得不償失啊。當然如果你只是短進短出的投客、玩換約一次賺個幾十萬、一百萬的那種遊戲,那又是另一回事了。
G0的建案目前投資客確實不少,自住客也有一定比例,至於投資客想轉單~自住客是否買單,就看後續這區建設發展了…這區的所謂飯店宅或鳥籠宅一層10戶以上那種一房一廳格局好像少見,和進化北路那些大樓有點不同產品。