有意願購屋(潭子、豐原、北屯、大雅),請問有沒有推薦的建案或者中古屋(新古屋)呢?

最近小朋友慢慢長大了(一個2歲、一個快8個月),
目前是跟父母住,雖然目前房間數還夠,但以後小朋友再大一點,就會需要自己的房間了。
所以打算開始看屋,或是購屋。
目前已潭子為居住地,工作地點也是在潭子,老婆在南屯上班(很遠),

目前頭款方面,夫妻可以準備約400W,2個人的收入約為10W上下,

目前是考慮三房的建案為主,依網路房貸試算公式,800W的房貸,單一利率為1.5% (20年期,本利同時償還)。
我們夫妻還能負擔。( 算出來每個月約3.8W的房貸)

請問版上的各位,目前有哪些建案(預售或者成屋都可),可推薦給小弟夫妻的,第一次在此版面發文,很多不懂,請見諒,謝謝。

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感謝網友給建議,有公開留言,也有私訊的,都很感謝, 假日也跑了2間招待中心參觀、了解(預售屋),

很有感觸的.....口袋不夠深的感覺,因為畢竟有2個小孩,跟老婆覺得室內空間希望有30坪以上(不計算車位),

換算回去 大概都是要找44坪以上的格局建案。每坪如果25W,大概就落在1100W左右,再加上一個車位,

大概就是1250W左右了,雖然超過一點預算,但還是可以負擔。

前幾天看的預售屋 都超出了這個預算......,回家跟老婆聊天的時候,也覺得不一定要新建案,

中古或者新成屋也都列入考量之內,找自己適合的物件比較重要。

PS。 前幾天在網路看到大雅一個新建案,『鉅邑樹自在』從網路得到的資訊,一坪開價快30W......

請問這個價位在大雅算不算新高了啊?
您好
我有私訊您
請查收謝謝您
北屯捷運機廠附近可考慮,目前開價多在30上下
ansysy987 wrote:
最近小朋友慢慢長大了...(恕刪)


您的家庭情況跟收入金額跟我們家很像,建議貸款年限可以拉長至30年壓力會小點,中間有存的錢再小額還本金。
我不太清楚您小孩是否有家人幫忙帶,我因為家裡沒有可以幫忙帶小孩,兩個小孩都送托育,平均每月托育費就要32k,加上房貸13xxx(中間有還掉一些),再加上小孩用品、保險、車子保養油費、稅金、日常花費,沒出國沒出遠門遊玩,每月大概頂多存3萬多。
這是工作穩定的情況,萬一貸款期間工作有什麼狀況,房貸可能會壓跨你。
北屯可以考慮機廠捷運跟單元12阿
南屯高一點可以考慮13期 文心秀泰阿
單元三更好 你去上班很快 74還有高速公路 但是價錢貴了點
三房建議還是大三房比較好
40坪以下完全不要考慮
北屯 松竹領航 房型不錯可以考慮 單層戶數3-4戶 單純
千萬不要去買35坪 跟2+1的 單層戶數6-8戶 非常擠
單元三可以看惠宇 國聚
文心秀泰 有佳泰大方 登陽豐之丘可參考
ansysy987 wrote:
最近小朋友慢慢長大了...(恕刪)


勝利路運動公園旁邊,“誠家立業”,還在興建中,公園第一排,除了旁邊有新蓋的廟以外,地點不錯,鬧中取靜
北屯G0特區已經漲到亂七八糟了

建議可以往正十期看看,有機能上下74松竹太原任選

要去未來的好市多甭十分鐘,卻甭卡在裡面

前後左右篰子公園新都公園綠地逛不完

未來還有篰子國小等等完善學區

實在沒理由去塞G0特區

附近又都是住一住二低密度高級別墅,視野開闊街景美麗

建議三思啊!
劉真好 wrote:
您好我有私訊您 請(恕刪)

你好 有收到你的私訊,如有需要,會再回覆你 感謝!
黃山 wrote:
北屯捷運機廠附近可考(恕刪)

謝謝你的建議

tutow wrote:
您的家庭情況跟收入金...(恕刪)


謝謝你的建議,小朋友目前有阿嬤 幫忙照顧,
預計8月 老大要送去幼幼班。

依造目前的打算 扣完頭款400W , 還會保留約100W~150W的現金。
預防有什麼突發狀況。



jeremy0519 wrote:
北屯可以考慮機廠捷運...(恕刪)


謝謝建議,剛剛看了一下 網路查詢了一下 松竹領航 松風館,感覺還不錯
地點也離目前工作或住家 不是很遠。


xman783 wrote:
勝利路運動公園旁邊,...(恕刪)


謝謝你的建議,那附近離我不遠,再找時間去看看實際情況。


thedog6962002 wrote:
北屯G0特區已經漲到...(恕刪)


謝謝你的建議,G0那邊的確漲得很兇......
正十期的距離比較遠一點,但是地點也不錯 ,感謝回覆!
正十期的話要往潭子的方向,基本上只有74、松竹路、太原路跟東山路可走。
上下班時間應該都會塞。這點要列入考慮喔!!
北屯G0站的部分還是有一些低價的房屋可以找(如果不介意寶佳系列的話)
另外除了頭期款,月付金之外還要考慮到裝潢跟家具電的費用喔!!
裝潢跟家具家電花下來也是不少錢的
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