New 南區 【聚富暖暖】 0店面 戶戶邊間 雙面採光 銀級智慧建築 九年免接送學區宜居宅 潛銷討論

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內政部#銀級#智慧綠建築標章
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正在施工的柳川整治計劃
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防水層採用玻璃纖維抗震避免撕裂,一般首購採用不織布,防水效果及壽命有差
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窗框四角 鋼筋補強抗震避免漏水
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聚富建設是13年的建商,把一線建商當作目標在蓋房子,強調站在消費者的感受為出發點而規劃建案,讓我們來看看南區靠近西區的規劃是如何吧?

2棟 12樓 四拼 皆雙電梯 B3全平面車位(大、標準車位) 公設比33.x%

一層四戶 2房×2+3房×2

28坪-35坪左右

92戶 0店面

一樓四米多 每層樓高三米一(未扣)

朝北 大樓
朝東 大樓
朝西 四樓建築物
朝南 矮房

車道五米五

微浮拉克電子鎖
全室太格木地板
濕式輕隔間
中華氣密窗8mm

整套德國衛浴,有恆溫水龍頭
洗手台下櫃
抽風機
德國免治馬桶跟洗手台
濕區防水到樑下,乾區120cm
當層排氣是必備

Panasonic櫃體,防地震時東西掉落或櫃子打開設計,附有防蟑膠條
林內三機(廚下式)

優點
1. 九年學區免煩惱,國中國小就在旁邊
2. 基地退縮,鬧中取靜
3. 所有設計都是為了可以幫助戶省管理費
4. 走路到公園可以運動(附近綠覆率高)
5. 走路就到柳川,未來翡翠項鍊腳踏車道

缺點:
1. 公設單純無太多可以使用
2. 朝北 朝東無風景可以看

特色:
1. 基地葫蘆形狀,懂風水的人認為是個聚寶之地
2. 臨路退縮30米,基地有隱蔽性不吵雜
3. 一樓有住家,有私人活動空間
4. 廁所皆開窗
5. 兩房 三房 皆有雙衛浴
6. 電梯採用OTIS,儲存電力使用在公設上,管理費不貴60元
7. 浴室皆有做止水墩,並試水72小時,杜絕水外洩
8. 工程完成時就有五道內部驗收制度,不會讓消費者自己debug
9. 汽車坡道設計所有車種可以行使,不因為底盤低無法上下地下室
10. 強調鋼筋間距10cm 水泥磅數高於業界 達抗震七級
11. 總存水彎防止臭氣入侵
12. 樓地板20cm
13. 防水保固3年
14. 第三方單位送審抗震不馬虎(並強調地質無液化可能,卵礫石)
15. 低樓層三房居多,中高樓層兩房居多,每棟規劃不一樣
16. 智慧建築銀級標章,符合節能減碳環保社區
17. 梁柱外推,不佔臥室空間
18. 管道間逐層封閉,各層不被氣味所影響
19. 防水除了鋼筋加強四角之外,採用玻璃纖維抗震拉扯處理防水
20. 沒預約直接到現場會被請回家

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MysticalTaiwan wrote:
聚富建設是13年的建...(恕刪)


我還是比較習慣看你寫的
比較詳細一些
話說這個特色大概是我看過數一數二威的

而且這個南區地點...
以後叫西區那些餐廳uber應該都有送吧!
MDFKer wrote:
我還是比較習慣看你寫(恕刪)


哈哈哈 大大過獎了

特色是真的還強調蠻多的,也有跟其他建案不同之處

uber food panda正夯 市區不怕沒人送...



美術館那邊的確很多餐廳,想吃餐廳就到西區

想散步就沿著柳川走

想運動就去公園...
MysticalTaiwan wrote:
哈哈哈 大大過獎了特(恕刪)

好像沒有寫到主要坪數
大概多大呢
M大這次還有甚麼資訊或認識的嗎?
已經預約去看,但聽說沒剩多少了??
有沒有圖面可供參考呢?!
zzz41432 wrote:
好像沒有寫到主要坪數...(恕刪)


兩房跟三房好像28-35左右 提供你參考 謝謝提醒,潛銷過之後,聽說每坪直接漲兩萬...
地點來說 這邊算南區好地段 這的要挑缺點的話 就柳川缺水的時候 回比較臭 但還可接受
MysticalTaiwan wrote:


兩房跟三房好像2...(恕刪)
請問怎麼預約呢?想要去了解看看
kunlin0817 wrote:
地點來說 這邊算南區...(恕刪)


其實柳川離基地也有一段距離,所以柳川真的缺水的時候,氣味會擴散的那麼遠嗎? 大大是不是住附近呢?大概哪時候會缺水呢?可以讓大家去現場參考一下
dreamerdodo wrote:
M大這次還有甚麼資訊...(恕刪)


他們過往住戶都會推薦回來買這個案子,所以老客戶都會先請回來買,所以才賣那麼快..
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