沅林建設在大里開案之後,聽昂峰介紹,市調後做了這個訂價策略,#主打低總價讓人買的起的價格#,就讓我們看看如何規劃吧!
地號:台中市大里區德芳段812地號,要問神的人可以先去問
戶數57戶(含3戶店面)全平面車位B3 一棟 公設比34.xx% 車道5米5 總樓高10F
樓高三米二(未扣)一樓店面六米四
23坪-25坪2房 27.xx坪3房
一層六戶 五戶2房 一戶3房,兩部10人電梯
朝東 有7樓舊大樓 基本棟距10-12米
朝西 舊透天(留意有無水塔)
朝南 昂峰自己新的透天 至少10米以上棟鉅
朝北 臨路40-50米以上棟距
60×60拋光石英磚
濕式輕隔間
林內三機(廚下式烘碗機)
烤漆玻璃
大雅廚具
人造石檯面
洗碗槽有放菜瓜布貼心小設計
四合一或三合一暖風機(待確認)
德瑞克衛浴設備,附贈洗手台下櫃
當層排氣是必備
優點:
1. 價格相對其他預售價格低(坪數小總價低),首購易入手
2. 5分鐘上74 3分鐘上中投
3. 附近學區眾多,國小走路幾分鐘就到
4. 走路到公園,喜歡公園運動的人會喜歡
缺點:
1. 戶數少,管理費暫訂70元,實際依照管委會決定
2. 公設少,但有健身房
特色:
1. 北大里精華市區地段鬧中取靜
2. 全平面車位,不做機械車位
3. 大里運動中心正在興建(已動工)
4. 未來藍線德芳路會有一站(不過還很久,先參考)
5. 部分兩房封閉式廚房,喜歡快炒的人可以選擇
6. 有一戶兩房無共用壁獨立,怕吵的人可以選擇
7. 部分房型樑柱外推不占室內空間
8. 廁所皆開窗
9. 全戶別皆有前後陽台(要求風水的人會在意)
10. 朝北40大棟距 視野寬闊
這戶數..這坪數..這總價..感覺會賣很快..加上昂峰強調做了市調了解周遭價格,一定有競爭力讓首購買得起..(傳說中的低總價!!??)
有興趣的,歡迎一起討論
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最進討論昂峰的人有點多,只好應觀眾要求加碼一下空拍圖了...
首先來看看基地地理位置
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補上座向圖