昨天去北區找朋友，經過太原路一段，發現有一個新建案，面園道很稀有，剛好吃飽飯很閒，立刻就進去了解了，目前好像還在潛銷中，所以都沒有看到廣告！
帝星建設 太園道
地上11樓~地下3樓 (平面車位)
總戶數 28戶，一層三戶
規劃2-3房三房，坪數24-36坪
好像還有更大間沒有問
附近的學區是立人國中、中華國小，我個人覺得面園道加分，正北區也很吸引，附近都熱鬧。
特色:
1.客餐廳贈天花版平釘（房間業務還在確認中）
2.贈大金中央空調，PM2.5過濾器，全熱交換器
3.全平面停車，每戶都有一個位子，業務說是大車位，我家休旅車很重要啊！
4.房間門滿講究，用日本大建進口的靜音門
5.房間、衛浴全部都開窗，覺得規劃滿不錯的，之前看過很多浴室不開..
有興趣的人，可以一起討論😳
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文章編號：76592696
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文章編號：76593073
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文章編號：76645861
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文章編號：76646547
個人積分：25分
文章編號：76649381
樓層:B3-11F,一樓設計挑高約
房型:2房(25坪).2房2衛(28坪)及3房(36坪),部分為露臺戶
座向:兩房朝南.三房朝北面太原路,各有特色
基地:雙臨路(北面太原路.南面6米活巷)
建材:
1.廚具:櫻花三機(落地烘.抽油煙機及雙口瓦斯爐,抽油煙機為櫻花新款近吸抽油煙機)+元大不銹鋼櫃體及部分
五金掛件+電器櫃(不確定材質)+德國blum緩衝五金
2.天花板:全室平釘天花板+崁燈
3.大門:維夫拉克三合一電子鎖+防火鑄鋁門
4.空調:全室附贈大金空調(VRV系統,號稱省電一流)+全熱交換器(含PM2.5過濾)
5.衛浴:印象中是P牌暖風機+TOTO免治馬桶+五金龍頭+面盆及國產五金水龍頭+鏡櫃及下櫃,乾溼分離設計(玻璃貼防爆膜)
6.氣密窗:國田氣密窗+8mm(大落地窗)及5mm(小窗)強化玻璃
7.工作陽台:手動式升降曬衣架
8.室內地板:客廳部分為80*80全釉拋磁磚,房間為木地板(不確定哪牌)
9.室內門:日本大建進口靜音門,特色為下壓深度及碰撞靜音
10.電梯:記得業務說品牌是三菱,三戶一梯為12人座,速度105m/min
11.樓高3.2m,扣除天花板約2.7m
12.樓地板:15cm
停車:b1-b3,全平面大車位
公設:只記得大廳.資收室跟健身房(待其他人補充),公設比約3成
門牌:"太原路",有在意門牌的人可以參考
學區:中華國小.立人國中(步行有一段距離)
優點:
1.生活機能方便,大潤發.全聯.家樂福24hr便利店.星巴克等設施約在步行10分內皆可抵達
2.戶戶邊間,雙面採光,衛浴及房間全開窗
3.交通方便,近中清路及太原路,加上後側6米活巷
4. 生活環境品質高,太原路綠園道.科博館皆與之比鄰
5.小社區可以全平車,降低之後維護社區費用支出
6.含精裝修,可以將部分裝潢費用轉移至房貸內,降低經濟壓力
缺點:
1.戶數少,管理費可能高昂(總戶數27+1樓店)
2.建商為小建商,評價不易查找
3.土地成本整合高昂,未來開價應不便宜
4. 南面目前有兩塊地做為停車場使用,最大塊的為國防部用地,未來有可能面臨出售蓋大樓的狀況(如圖)
本案為帝星在附近的第二案(上一案為LOFT360,已完銷),本案主打輕豪宅精裝修,也順便DEBUG上一案倉儲式車位的狀況,歡迎有興趣的一起討論喔
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