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neal hu wrote:
小弟我本身從事建築材...(恕刪)
小弟我本身從事建築材料業,之前跟客戶聊天時,我們客戶說目前看到台中房加上漲前三名
第一名:太平區
第二名:北屯區
第三名:南區
↓↓↓↓↓↓
以區塊來說，要看您"上漲的定義"，以您客戶所說的前3名看了一下區域，以太平及南區來說早期房價是相對便以的所以這兩區"上漲幅度"是台中前幾名有可能的(這波漲幅，外環線台中以西北的大雅、以東的太平、南大里及南區漲幅都不低)，因西屯、南屯價格已經起來現在是呈現緩漲的趨勢，北屯相對是屯區中價格較西南屯來的低所以較像是補漲效益。
本身對這個排名有點質疑,加上台中最近大樓蓋的超級多,真的需求量這麼大嗎?
是知道台中目前是大樓銷量比透天好,但是現在大樓開價動輒25.26萬
如果未來5-10年台中房價持續漲,會漲到1坪30萬以上?
↓↓↓↓↓↓
回覆您這個疑問，沒錯，您詢問的時間點也剛好是未來台中的精華區域成形的時間點。
不論是：
台中以北(北屯的：機捷+12單元、14期、11期)
台中以中(西屯的：經貿園區+單元8、12期)
台中以南(南屯的：八期+十三期重劃區、單元二~單元七)
只要在這三個區塊建商+地點好的區塊30萬/坪看起來是最基本的，當然建商等級往上價格可想而知就是往上。
另外聽說東區的三井outlet要蓋,真的會帶動東區在漲一波?
感覺到處都是要蓋百貨飯店的消息,但是台中不像台北有密集的捷運網
漲幅真的可以向台北看齊嗎?
漲幅要像台北還需要一段時間，現階段要像台北一樣比較不可能，但是漲幅會是看的見的。
東區太平是漲了
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