聯悦聚的孩子不會變壞-就因這句話,讓我心動,簽約了!


2020/11/09 更新加入影片連結
[聯悦 聚(實品屋)開箱!!2房與3房(獨特超大曬衣區)~這.....也太美了!]

 
相信很多人走到這一區 :
心裡一定很多OS,或者OOXX.
1.這邊明明很荒涼.
2.生活機能不好.
3.要去台中市好遠喔.
4.賣這種價格,我買市區就好啦.
5.海線風很大.
6.東北季風很強,連走路都走不動.
7.別說走路了,您看騎腳踏車的,騎都騎不動.
8.幹嘛買這蛋白區.
9.連坐個公車都沒有
10.3房賣那種價格,我都可以買透天了.
11.住在那邊東西很容易生鏽,很容易壞掉.
12.還有人會說,您要不要去童醫院門口站一下,享受風有多強.

 
各位朋友們,我只能說您們說的都對,每個人有自己的感受,自己的看法,自己的需求
 
試問: 您真的有住過海線嗎?您是這1-2年住過海線嗎?還是您是10年前住過海線?
台灣目前越來越熱,您覺得海線還會像是過往如此整年度風大嗎?
我就舉例拿東海或者國安一路來談談,冬天時風不大嗎?
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談談我自己的看法,比較實在
我自己目前住透天,從遠雄1期時,我就有去看過,一路上價格非常熟悉
海線附近建案很多,也不因為遠雄在這邊造鎮,才帶動海線發展.
我個人覺得,一個區域發展,從一個方向可以看到,當土地變貴,透天賣上800-1000萬時,甚至超過1000以上
附近大樓就開始慢慢再蓋,7樓,9樓,12樓,15樓就慢慢蓋出,講白點就是總價帶!
沙鹿及清水街上也是有大樓可選,那為何我選擇這區呢?
理由很簡單 : 此土地是商業區,商業區可營業類別就很多.再來附近未來都是新大樓,整體看起來就很舒服.這是我考慮的其中一個點之一
今年過年後,當時在路上看到這則廣告,深深的吸引了我的好奇心!
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走進銷售中心,入門那刻看到這片大書櫃,頓時讓我充滿疑惑,為何有這麼大的書房?心中更好奇了!
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接待我的小姐,也是一位美女
聽完她整體介紹及參觀樣品屋2房及3房後,我內心真的很感動!
第一: 書店就在社區內
第二: 因為有這長廊,透過建商提到會打造成藝術長廊,這是另一點讓我感動的
為何:住大樓,往往第一件事情就是搭電梯回到住家,但長廊上的藝術,不免會讓人停下腳步欣賞一番,這是別有其他社區所擁有的東西
 
回家後,我就跟我老婆討論是買2房好呢?還是3房好?
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再次申明,我的分享僅代表個人購屋過程,每一個建案都有自己的特色及優點.就看自己如何選擇!
 
第一個直覺就是,銷售小姐介紹物件的長桌,石材檯面(讓我覺得新鮮感十足)
因我本身對此區域略有了解,就不想麻煩小姐介紹,但是銷售小姐還是非常熱情要介紹給我聽.我還是跟她說,真的不用了!
我心裡想法就是,我就是要買這區域,您的建案內容我比較有興趣知道,環境基本上就不用浪費時間介紹了.
 
和朋友分享我看屋的觀念 : 我並不是一味的進入展示中心看屋,或看到每個建案就進去問問,坐坐,我個人覺得看屋其實蠻累且浪費時間的.
我的作法 :
1. 會先在網路上查一下基地位置,然後開車到附近繞一繞,看看附近有什麼東西,當基地位置我喜歡,又有銷售中心,我會直接進去賞屋.
 
2. 如果遇到網路上沒有刊登基地位置,我就會打電話過去詢問基地位置蓋在哪裡?
因為已經打了這通電話詢問基地位置,此刻我就會順便問 : a.坪數大小 b.總戶數多少 c.有幾房格局 d.樓高幾樓 e.有什麼朝向 f.總價帶在多少? g.地下室有幾樓,平面車位還是機械車位 h.水泥是用那間的 i.客廳磁磚貼那一品牌.
基本上就是以上這幾點.
當我問了這幾點時,接電話小姐不太願意告知時或者一直強調直接來現場了解,這建案我就不看了.有的時候可能總價會因為樓層關係在電話中不方便告知,這點我能接受,但其他幾點,我個人看法是可以直接在電話中進行告知的.
 
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108-0326 繼續分享賞屋過程
 
周邊環境區域介紹跳過,節省時間.
銷售小姐開始介紹公設內容 :
 
1樓平面圖上面有標示
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1.迎賓門廳
2.藝廊道
3.家教室
4.悦書屋
5.健身房
6.瑜珈室
7.遊梯室
8.自由畫室
9.悦琴房
以上幾點公設,說實在話對我個人而言3,5,6,7,8,9點幾乎我可能都用不到!
因這幾個好像是每個社區必備項目之一
(僅代表個人需求,並非每個人會和我一樣)
 
最吸引我的是第2點藝廊道
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雖然從示意圖上面大約想像一下,未來樣貌,經過仔細評估,這長廊從管理室左右延伸到B棟及D棟電梯口前面,後面的A棟及E棟應該就沒有.
但只能透過照片這樣看,不難想像這條長廊,就是別有一種味道.
 
再來就是第4點悦書屋
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銷售人員說,前幾年是跟紀伊國書店有簽約,爾後還是要看管委會是否繼續續約.
說實在話,當下我根本連這間書店都沒聽過,耳熟能想還是誠品及金石堂.只是覺得社區內有一間書店,對我個人來說是物超所值.
免出門就有書店可逛.
但還是要等成屋後,才知道書籍的擺放內容,或許不可能像書店有這麼多的選擇,畢竟對我個人來說,就是方便.
 
關於公設我個人比較偏好這兩點
 
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了解公設之後,當然就是前往樣品屋賞屋
樣品屋有兩房及三房可供參考,竟然都來了,當然兩間樣品屋同時走一走.
 
小叮嚀
建議有想要買房的朋友,竟然都來了,或許會超過自己預算太多,走進去看看也無妨,誰說預算不足就不能看屋呢?
 
進入屋內大門的電子鎖,當銷售小姐還在介紹時,我也是一樣請他不用介紹了,這門及電子鎖也不會去改變,以後真的買成,交屋在研究即可.
踏入屋內,讓我亮眼的是有一個小玄關,但說實在話,就算沒有還是可以自己圍的.
 
[2房格局]
1.主臥多了一個落地窗,可走出去的工作陽台
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初看感覺很優,但我始終覺得有可能陽光照不太進來.
 
2.洗衣槽建商已提供,不用自己再添購
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廚房就是整套櫻花廚具
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[3房格局]
光這曬衣服空間這麼寬敞,是我老婆最喜歡的
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看完[2房][3房]樣品屋後,回到座位上
銷售小姐提到,3月3日前完成簽約還多送好禮3選1
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這一刻,銷售小姐就開始問有沒有喜歡的朝向及棟別.
本區分為A,B,C,D,E棟.屬於長條式建築,當下只聽到銷售小姐推薦我選擇那一棟,或者那一棟已賣很多了.......之類的
說實在話,我比較不為所動.
接著隨口
問題1 : 這總長是多少? 小姐回答: 至少100公尺以上.
各位知道嗎?我聽到差點笑出來,讓我想到田徑比賽100公尺賽跑,正中間為司令台.感覺很遠,頓時直覺將A棟及E棟刪除了.
 
問題2 : 丟垃圾的位置在哪? 小姐回答:在一樓的A棟及E棟各設置一處
我心想,C棟感覺下電梯,還要走約50公尺,內心直接先將C棟刪除.
 
問題3 : 停車廠進出呢?A棟進入,E棟出口
說實在話,出口在民族路上,這點我非常滿意,因為這條路夠寬,我的直覺告訴我,未來有機會避掉塞車之困擾.
經過銷售小姐解說同時,我發現一個盲點,車子需要從A棟開到E棟,旋轉下B2,B3,B4樓層.
 
整個入口到出口行車路線
進出就像A棟開到E棟(100公尺)E棟開往B棟,迴轉再由B棟開往E棟,上坡才是出口.
說真的,我當下感覺停個車,好像要開很遠.
 
當下我沒有立即決定,僅拿個平面圖,回家思考一番!
 
我買房子和別人看法不一樣.
1.基地位置是否OK
2.產品本身格局,室內配置是否符合我的需求
3.停車場進出動線及停車位置是否OK
4.丟垃圾位置
這幾點對我個人而言,是幾乎每日都在做的事情.我認為是最重要的
 
其次才是
1.建設公司風評
2.保固項目
3.售後服務
4.公設質感
5.價格
 
回到家裡,當然是和老婆討論要買2房或者3房,精算自己的荷包.
就如同我一開始說,辛辛苦苦努力工作,存了一筆錢,下手前當然要認真看仔細.
 
回家後,我上網搜尋的聯悦建設,真的找不到任何資訊,只看到在某網站有刊登公司行號,反正就是蝦咪資訊都沒有.
講白一點,就是超蝦,有點傻眼.
事後想一想再評估一下好了!!反正還有其他案子,在觀望.
 
還有客變一事,或許有些建案可讓客戶進行變更或者追加,但聯悦建設只允許不要的隔間牆可幫忙拿掉,其他的衛浴,房間,插座之類的,都不允許做客變.
舉例 : 這洗臉盆您不喜歡,想要換自己喜歡的.建商也不會退您錢,頂多就是不幫您安裝,但那個洗臉盆交屋時,也會放在房子內留給您.
因每個建設公司都有自己的考量點,公司有公司的考量,消費者有消費者的想法,往往期待感會有落差.
 
頓時讓我沉思想了許久,遲遲無法決定是否要買.
 
這段時間和老婆討論兩房好,還是3房好,建商的評價,朝向,就約2周時間了.
朝南,朝北也在內心掙扎.
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好笑的是,我老婆最喜歡的就是曬衣間,她始終認為空間要夠大才好用,且洗衣槽也弄好了,再來冷氣可放置在戶外的格柵.
這些是她最喜歡的.
這段時間,她常跟我說,要不要去談一談,喜歡就可以買了.
我還是遲緩的跟她說,讓我再思考一下.
 
就這樣約兩週思考時間,日子也逼近好禮3選1的最後一天.

 
最後我選擇了朝北.
原因為何 :
1.無限大棟距 : 平常我還是喜歡將窗簾拉開,看看窗外風景,當夜晚時,也不擔憂隱私等問題.
2.書店在社區內,真的是獨一無二
3.藝術走廊讓我覺得很新奇
4.車子出口臨民族路,馬路就是大條
5.當我有其他車輛時,或朋友來訪,可停民族路上或者社區對面馬路上,至少在住家內就可看到車子,安心許多
 
其實人生有很多階段,或許這階段我有兩位還很小的孩子,在陪伴孩子成長過程中,我認為書店及藝術走廊是我最需要的.
 
小插曲 : 要去談價格路上,我還在基地位置上面繞了兩三圈,下車走一走,確認我要買的方位,當車子開到接待中心停車場,我和我老婆約定好,如果要談的那間樓層如果被賣掉了,那就不用談了,馬上走人!!
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當天,還是要謝謝這位美女,陪伴我們到最後一刻,順利圓滿簽約.
還有同時段幫忙的同仁,雖然我不認識您們.辛苦了
 
感謝還是感謝!!
 
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[[ 拿到合約書了 ]]
 
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真的很像精裝版.
尤其背面這句話.
不過還是有個小缺點,合約書這本容易殘留手汗(這點未來能夠改善),我相信整體質感會再更加分!!
 
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108-0330工程進度
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附近公園,綠地
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108年0515[[ 母親節禮物 ]]
今日到接待中心,領取聯悦 聚送的母親節贈品
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朋友們,別忘了領取履約保證書
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去附近繞了一下
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108-0517(不用太在乎他人眼光,選擇自己喜歡的,最重要)
文章連結第13頁 #121(資料內容都一樣)
 
以下純屬個人分享:
 
我覺得大家說的都對,最起碼您有勇氣將自己想法說出.
但我始終覺得,不用過度的去批評.
每一個人的需求,條件,預算,自備款,經濟狀況皆不同.
無論您選擇哪個區域,那個地段,只要您有勇氣購屋,我一定為您高興,喝采,甚至為您掌聲,道聲恭喜.
 
人生中,在工作期間,最有可能3筆大支出 : 買屋及買車及小孩教育費
買屋一背貸款就是20-30年,買車目前很常貸款6年.
 
這裡先不談投資,置產.
就一般的上班族,一生中買屋換屋約1-2次,甚至很多人一生只會擁有一棟房子.
 
有能力者,當然可以選擇精華地段,市中心,鬧區,捷運旁.
小康家庭,當然首要用預算來衡量買的地點.
無論前者或後者,至少都是買了一間房.
 
朋友們,您有沒有問過周邊的人,為何不買房.
一部份人說
a. 就是[[貴]][[現在的房子很貴啊]][[現在的房子不知道在貴什麼]],看都看不懂,不知在漲什麼.
b. 5年前這邊房子才賣多少錢而已,現在漲成這樣,是要賣給誰啊.鬼才買.
c. 蓋這麼多,真的有人來買嗎?
d. 這種地方,還有人來蓋房子.
不知道您遇到的,是否和我一樣.或許您有不同見解.
 
另一部份人說
等我將錢存夠了,再來買.
我會問說,您是要存到多少錢,才算夠?
朋友回答: 至少也要存有一半的錢.因為還有考慮到裝潢+家具+家電費用.
我很好奇問它們說 : 存一半到底是要存多少錢啊.說一下
朋友回答: 至少要400萬.
我接著問: 這樣為何要準備到400萬.
朋友的回答讓我跌破眼鏡 : 需要準備200萬裝潢+電器傢俱80萬+自備款120萬
 
有沒有發現,每個人的思維皆不同.
 
總結: 我覺得,如果是自住的,別想太多
 
預算,格局,建案喜歡比較重要,往往地段還是跟總價有關,就看個人是如何選擇
很多人問我,我怎會買這,當然是總價考量啊
 
分享個小故事 :
當您買一部新車,很清楚知道,交車後一落地就是折舊,那為何還選擇買新車.
房子也是一樣的道理啊,誰說房子一定會增值,也有可能貶值啊.
那為何我要買.我想要有一間屬於自己的家,自己精心佈置,自己的私人領域.
又不是像投資客,一買一賣賺價差.
我怎知道何時房子會降價,何時會漲價.
房價敲敲的漲價,也不會提醒您 : 舉例 : 一坪漲5000元,30坪漲15萬.一坪漲1萬,30坪漲30萬.
 
 
往往很多時候,很多人都存在一個迷思,就是靠房子賺錢(自住的人,能買到越便宜越好).
 
各位有想過嗎?當這邊房子漲價了,其他區域不是也漲價,您將這邊賣掉,是不是也要再花更多錢去買其他區域.
只能說,薪水追不上房價!存錢速度更追不上房子漲價!
 
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聯悦 聚-目前工程進度
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環境周邊風景照
今日天氣還不錯.微微涼風,東西南北,朝向不同,景物不同
有看到嗎?大片草原一片,沒生活機能,荒涼一片.....期待未來一棟一棟大樓完成.
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生活機能篇
呵呵~~這區目前的機能就是這樣
要採購採買 吃的用的,生活五金,85度C,燦坤,屈臣氏,全國電子,全聯,飲料店,吃飯吃麵就在梧棲文化路上面可以解決.
車程也不過3-5分鐘
 
每一棟大樓約2-3年才會陸續完成,一年一年的變化,讓我們一起期待下去.
我會選擇朝北,就是喜歡每天一早,眼前這片綠油油.
 
也祝福大家,找到自己最理想的房子.
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108-0623 下午[樂高積木]體驗
 
下午真的蠻幸運的,從進到接待中心到活動結束離開,沒有遇到下雨.
 
國小2年級以上(做的樂高難度較高)
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國小1年級及幼稚園組
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在這活動過程中,小朋友學會討論,合作,幫忙,最後完成自己的作品.
 
活動結束後,還有鬆餅可吃
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這幾天還會下些小雨,朋友們出門別忘了帶傘
祝福大家都有一個美好的一天
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7/13(六),7/14(日)說明會
當天建商提供免費小點心(馥漫麵包).我們這兩天早餐也在此解決.
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跟著我上課去: 時段10:00-12:00
 
7/13(六)
建設公司還特別邀請: 建築師,公設規劃總監,結構設計
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7/14(日)
現階段工程施工進度,鋁門窗廠商,暖風機廠商,衛浴廠商,大門電子鎖廠商,櫻花廚具廠商
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短短的兩個小時,隨著中場休息時間,一轉眼兩個小時就過了.
a. 藉由設計師及公設規劃總監,讓我了解對於產品規劃的體驗說明,這真的很棒
b. 廠商介紹單一產品,使用上的小技巧
(有太多小細節是我們所沒注意到的)
 
因為內容太多,在這我就分享幾點:
1.全區五棟,其每棟有各自獨立外觀線條,每一棟無論您買朝北或者朝南,外觀線條都是一樣(無差別待遇).
2.人行道上地磚會全部翻新,綠樹重新植栽
3.雙車道單向入口,雙車道單向出口(這點我很滿意)
4.社區大廳依(銅主題設計),搭配未來藝術長廊,別有一番其他社區不一樣的特色
5.7級耐震
6.浴室全室防水做到樑下
7.109年4月預計15樓混擬土灌溉完成,109年12月/110年月初交屋.
其他細節可前往銷售中心洽詢
 

7/13(六)本月建商活動
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學習完成一件驚人之作,真是美
 
最後,還是要感謝聯悦的同仁,百忙之中還需要抽空服務大家!!
這篇是要告訴我,圖書館的管理人員絕對是好人的意思嗎?
chi0669w6 wrote:
如果您已購買,請私訊...(恕刪)

這建案好不好我不評論,但是小孩會不會走歪、學壞不是住豪宅、特別的房子就沒有這問題,要捧這建案拜託換個理由再來
懷疑這是建設公司自己出來貼廣告吧?
圖書設施其實很多社區都有,只是因為這樣這社區就不會有壞小孩?
這區就在港邊,東北季風拿來跟中科比實在有點牽強
我曾經在童綜合對面吃戶外流水席喜酒,吃到一半整個棚子被掀飛
除非這邊人口密度跟高樓密度跟西南屯一樣,不然風大這點應該沒辦法改變什麼
所以你是孩子?
還是你有孩子了?
孩子好不好 壞不壞跟房子沒啥關係吧
chi0669w6 wrote:
如果您已購買,請私訊...(恕刪)




沒錯啦 每個人都有自己的感受 這不能反駁


但…風真的很大

以前讀書時 某個季節風真的大 裙子風光無限好

女生裡面都穿運動褲
chi0669w6 wrote:
如果您已購買,請私...(恕刪)


樓主好~~我也是鄰居喔

一起加入我們住戶群組喔!
toshinko阿興
我想買聯悅聚的房子 . 除了找仲介買二手屋以外 . 射器內有人要轉讓嗎 ? 至少 40坪的 50坪的最好 謝謝

chi0669w6 wrote:
如果您已購買,請私...(恕刪)

不如請建設公司簽切結書
如果將來孩子變壞
可以請求建設公司以市價(新屋)買回
死刑不是萬靈丹,廢死必是萬毒王!!

chi0669w6 wrote:
如果您已購買,請私...(恕刪)


你說的我都信

但是...接待小姐的圖呢???
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