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發哥挑選的地點真的都很好
但設計出來的格局就…
1層最少10戶以上
適合投資者
買房最重要的因素，就是地點、地點、地點
然後就是因為這樣總價相對低
坪數相對小，一層戶數很多
用的建材，及施工品質，就不用太要求了，我覺得不是很好
朋友買了興富發的案子，最近驗屋，驗3次
自己驗沒請驗屋公司
第1次發現20幾項缺失
第3次免強接受
興富發這種規畫
其實市場接受度很高
小資族也買的起
總價低
但單價不會比較低，可能還略高於當地行情
而且又是輕鬆付款
訂金幾十萬之外，就等交屋繳20%，貸款80%
20%自備款不足的，建設公司會借你，大概就是前幾年0利率吧
買房輕鬆，但還是要自己評估好，免得以後開始繳款，壓力過大
如果有發現的話
他2房大概只有一種格局
然後3房就是客廳、廚房、後陽台共用採光
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kitty761111 wrote:
^^~~大家對這案子有什麼想法...(恕刪)
有什麼想法喔？
在我腦中揮之不去的就是那嚇死人的戶數吧XDD，1700戶耶…
什麼概念呢，精科合宜住宅，新業誠家200戶、新業宜家520戶
而發哥已遠超過上述兩者相加，人多意見多，個人習慣多，難以管理！
另外一層多戶，一棟又多層，電梯會等到崩潰…
公設豐富？
一堆人同時再使用時，使用品質還能維持嗎？ 不僅器材，當下的奇摩子也很重要！
試想運動、游泳、三溫暖時有人偷喵妳感受如何？且有無衛生問題？KTV要排多久才輪到你？
會議室與宴客室使用率高嗎？
中庭花園一堆人使用時清靜的了嗎？ 可能有藥頭在散播？
我是不敢自住，投資呢？看總價與租金比就知道了…
三鐵共構？
其更深一層的含意是甚麼，不知大眾有好好地思考過嗎
感覺市場上不斷喊口號「這邊三鐵共構喔、三鐵共構通勤方便喔、三鐵共構未來增值喔」
就有一堆人的淺意識被催眠，請回歸到實際需求面思考！
「有利於上班通勤」到底是利於誰？你自己還是租客？真的又是如此？
使用率的問題阿！有多少人天天搭高鐵、一線捷運、台鐵？
目前的交通網路是否有媲美日本或台北？若沒有通勤效益高嗎（需轉車）？
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