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「G0」登陽一溪雲,準住戶交流(加上G0重劃區多建案賞屋心得,含議價後簽約價格)

剛滿30,買了人生中第一間房
因為本人想買新房子再加上G0是離老家最近的重劃區
首購自住,在G0看了很多預售案,最後下訂了登陽2期。
以下是我的看屋順序及小小心得。

聚佳捷作(寶佳)-第一間看的預售屋,也是因為這個建案讓才我認識G0重劃區的,被低總價吸引(12/12三房平車907萬),格局也算方正,考慮了兩天原本要下訂了,後來上網得知建商評價是一面倒,且細問建材工法代銷又無法清楚回答而作罷。

謙若樹(昂峰)-也算低總價(11/12三房平車950),雖然周邊三捷運站地點好,但太靠近商圈,未來交通、噪音會是問題,加上本身兩百多戶大社區,一層6戶稍嫌壅擠。

埕和花園(寬埕)-這是我覺得最有質感的社區,主打四季花園造景,總價偏高(10/14三房平車1160)不二價,雖然社區花園不錯且三面採光,但總價已超出預算。

萃提清淨(和順)-這棟在鉅虹水岸岩旁邊,我覺得格局最好的是這間,獨棟別墅概念,全棟0共用牆,三面採光,低總價(15/15三房機械車位950),但是只剩機械車位所以放棄。

G-CASA(鉅虹)-主打綠建築,格局也算不錯,但因是修法前發的建照所以雨遮有計價,且總價不低(6/12三房平車1120)

大漁one plus+(大漁)-格局算中規中矩,但是價錢蠻硬的(12/12三房平車990)為小社區,為了壓低管理費採保全系統(中興保全)僅日間有管理員服務,車道出入口為死路,主打實價銷售所以沒什麼議價空間,但完全符合我需求(G0、頂樓、低總價)原本要下訂了,下訂前去基地看一下發現登陽二期的工地,想說看完再比較吧!

登陽一溪雲(登陽)-原本登陽春賞已經完售,去看完大漁第二期的工地後在附近繞,又看到登陽的工地抱持著多看的心態去接待中心看,格局滿意又在高樓層,雖然價錢也是很硬但可以接受(9/15三房平車988),戶數在百戶內算是剛好的中型社區,且位於G0特區的北側邊緣,鬧中取靜,未來南興北三路應該會打通,要往鐵道西側就很方便了。

歡迎有下訂的各位好鄰居們來交流討論喔!
因為蠻多人私訊的,我直接把議價後的價格或簽約金打在上面方便大家參考

ps希望大家能將簽約金當頂價下去議價,我不在意我買貴,畢竟我已經簽約了,大家買到便宜的房子對我也沒壞處!
謙若樹也有一層四戶兩梯的格局 樓主當初沒考慮嗎?
204546 wrote:
謙若樹也有一層四戶...(恕刪)


原本最屬意就是一層四戶的那棟,但是都剩下低樓層跟頂樓中樓,
因為我比較喜歡高樓層,所以就沒談那棟了。
對於登陽比較有疑慮的是建築外觀顏色在預售廣告和成屋會有不一致的問題。不知樓主是否在意這點?

r823918 wrote:
對於登陽比較有疑慮...(恕刪)


我是不太在意啦,
首先,就是登陽穗悅的事件,看來看去都是固定那幾個在吵。
再者,我是住在房子裡面。
馬蓋先不要 wrote:


看來目前板上準住...(恕刪)




衝著你說這句話
本來都只是在板上看看沒註冊
決定為你開箱。還因為不會用按了你兩次讚
溪雲潛銷期是不是真的三成我也是問號
但比較完跟預算考量後
除了寶佳系列真的過不了內心那關
還是決定溪雲了 
對了 馬蓋你問順天
建議先查查土地前身是什麼
我是沒勇氣辣

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