小弟是看屋菜鳥,想請問前輩幾個大家可能都知道的蠢問題,還請多多包涵:

例如我最近看實價登錄豐原三豐路附近的行情,想知道像蒂X妮,我查到一筆107.3每坪20萬的交易,想請教的問題如下:

1.我如何能知道這比交易是建商賣給買家,還是買家賣給買家呢?

2.常聽到交屋潮這個詞,想請問買過新屋的朋友,實價登錄的價格,是當初跟建商談好簽約之後登上去的呢?還是使照已經出來之後呢?還是產權已經轉移到您名下後呢?如果是產權登記轉移後,又是幾天內要登記呢,是什麼時候轉移呢?簽約完??

3.大家開價都有參考實價登錄嗎?是要求跟實價登錄同樣的單價,還是會往下一些?

以上問題,還請撥冗指導,謝謝

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