遠雄文心匯II(文心101)還沒正式開賣,一共2棟,中間沒有通道。地下6層、地上34層的鋼構建築,全部294戶(2戶店舖),A樓是附進口廚具的住宅、B棟是可營登的商住兩用無隔間毛胚,1F、2F及頂樓是公設,游泳池在2F。昨天下午去了遠雄101接待會館解了一下,已經進入潛銷期,10月底正式接單,預計完工期2022年底或2023年初(工期4年半),自備25%。
看上的是41坪的2+1房,28F以上(剛好高度超過一期,可以遠眺大肚山),根據遠雄的說法,報出的均價可能落在40萬左右,會依樓層高低而增減。
有沒有大大可以建議,28F~33F可以成交的價格落點,感激!
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10/6更新
hsu1224 wrote:
請問一下有他的基本...(恕刪)
建議到文心匯一期或遠雄101的接待會館瞭解下,A、B棟和樓層差價不小,很多小細節去聽下比較好,遠雄的建案都是自己銷售,不會像代銷公司花招百出,如果需要銷售主管的聯繫方式,可以私我。
A棟是純住宅,公設比32%,B棟是商住兩用的毛胚,公設比33%,臨文心路的低樓層面對捷運和車流,景觀和噪音是要注意的。
34層SC鋼骨結構的高建築,要注意高樓層強風和地震晃動會比SRC和RC結構來得明顯,很容易暈車或對輕微晃動很介意的人,要留意下能否適應。
耐震系數0.32G的SC結構,這一點國雄的文心一號設計達到0.35G的RC結構是比遠雄的高,但是建造成本和施工技術SC比RC高不少,下面的圖就可以看出哪個區域的地震安全系數,耐震系數愈高的區域,表示受地震影響愈大。
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