台中的薪資與房價問題求解 (千萬以上)

Hephaestus_gst

307分

11樓

Hephaestus_gst

個人積分：307分

文章編號：69008643

現在年收2、3百以上
都流行買房先上網問22K鄉民就對了?

Antus

4422分

12樓

Antus

個人積分：4422分

文章編號：69008707

mrpunk wrote:
小弟最近需要換屋，
...(恕刪)

室內28坪，公設30%，要買40坪，總價1200，扣車位150，1050/40=26.2萬，在8期應該不難買到，可以多找找，有時就屋緣。
至於負擔，1200萬，算自備300，貸900，20年本利攤約5萬不到一點，是多是少很難說，不過我觀察，這條件的房子不難賣，稍微好一點的（格局坐向管理）都很快成交（在實價登露價格帶）
不過你這個比較像炫耀文。

chengshi

1749分

13樓

chengshi

個人積分：1749分

文章編號：69008832

mrpunk wrote:
小弟最近需要換屋，
...(恕刪)

預算可以再拉高一點，以你的收入買1500、1600左右的也ok。屋齡不用抓那麼舊，十年內的會更好。

體弱多病

902分

14樓

體弱多病

個人積分：902分

文章編號：69009680

mrpunk wrote:
小弟最近需要換屋，在...(恕刪)

這種問題也有人認真回答，呵呵

herokaela

48分

15樓

herokaela

個人積分：48分

文章編號：69009814

我朋友年薪近百萬都敢買了
年薪270萬又收租金
應該沒什麼負擔吧！

linpeter39

222分

16樓

linpeter39

個人積分：222分

文章編號：69009840

本人失業７年，老婆家管，有二個小孩，－個私立大學，一個私立高中及—個92歲老媽，去年突然想住好一點，在秋紅谷旁買了一間大樓住宅100坪，3000萬貸了1600萬，單利息加管理費快４萬，三年後還本息，壓力有些大，你這樣還好

julian6688

66分

17樓

julian6688

個人積分：66分

文章編號：69010371

您室內要28坪,以30%公設比來說,總坪數至少要買45坪以上,

45x0.7=31.5

私有面積約31.5坪扣掉陽台和雨遮這樣室內才有28坪,

如果公設比更高,那坪數就可能要買到50坪,

您的總價預算要1200內

坪數45坪至50坪

扣掉一個平面車位約 120至150萬後

等於每坪單價要控制在21萬至23萬,

您可以去查實價登錄.

由這個方向去找區域內合乎條件的大樓比較快

祝您早日找到鍾意的好房！