我十年前買的18年中古屋(698)也是這個月剛賣掉(1050).
SimbaKuo wrote:
我自己前陣子賣掉的大...(恕刪)
建商很聰明 資金不雄厚的 縮小坪數賣貴一點
資本厚的 搞先建後售 拖久一些 賣更貴 也沒在怕
房價會跌嗎!
常逛建案的 應該都知道.

Km04sir wrote:
建商很聰明 資金不雄厚的 縮小坪數賣貴一點
資本厚的 搞先建後售 拖久一些 賣更貴 也沒在怕
房價會跌嗎!
常逛建案的 應該都知道.

的確沒錯!!!
現在養豬場,夜總會邊的大樓透天,都不便宜.
清水近沙鹿,一坪快20,這樣有跌...?
地主不缺錢 待價而沽
建商地買得貴加工完賣更貴
從以前大坪數開放格局到現在小坪數送裝潢家電
一樣的錢越買越小間 買到一些次級家電
你不買還是會有人去買
買不起的把拔買給你

台中在中部地區又是塊大磁鐵
彰投苗香港居民湧入補上少子化的不足
中短期房價實在很難有下跌的一天
等到房價大崩盤大概也進養老院了不用買房了
重劃區建蔽率及容積率限制
是房價上漲的主因
我台北25年5層樓公寓舊宅
建坪43坪地坪約8坪
台中2年新家14層樓大樓
建坪46坪地坪接近9坪
台中房子之前還有容積移轉
現在沒有這方法了
所以分擔地坪會更高
價格當然更高~~~

MBL3854 wrote:
重劃區建蔽率及容積...(恕刪)

選你正解😂

MBL3854 wrote:
重劃區建蔽率及容積...(恕刪)

乾脆說雨遮不計價,單坪價格只好提高,才能達到預定的總價。

台灣成「下不來的老鼠(房價)」 房市盤整期恐延長
房市進入盤整期,價格下修幅度緩慢,多數年輕人還是買不起房,甚至開始期待崩盤,
但學者直言,房市崩盤機率不高,因為背後牽連龐大資金,一旦崩盤將重創台灣經濟,
政府定會力阻,但持續用氾濫貨幣刺激景氣營造假陽春趨勢,最終將延長盤整期、
價格下修,那「小老鼠上燈台、偷吃油、下不來」窘境也越來越明顯。

財部射三管齊下 擴大稅基
財長蘇建榮昨(16)日表示,未來財政部會朝扣除額合理化研議數位經濟稅制
大數據尋找合理稅基等3大方向,展開賦稅革新檢討,
目標要將台灣租稅負擔率升至13%以上,但這不是加稅,而是從合理稅基擴大方向檢討
他說「國民所得有成長,稅收也應適度成長,財政才是穩健的」。
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扭轉租稅負擔率全球最低 財部三管齊下
 
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