11期里仁美建案

11分

個人積分：11分

文章編號：66587878

各位大大,小弟分享一下訂屋心得,沒想到這建案有這麼多人關注,最後跟內人選擇這裡是因為想要有比較單純的戶數,我看屋好多年了之前有購買寶x系列房子總戶數128戶當初也釋懷著喜悅心情進駐,也花了80多裝修,但好景不常,可能投資較多導致我們整個社區人口複雜,應該說龍蛇雜處都不為過,時不時都可以聞到k煙味,有時半夜還可以聽到吵架聲,搭電梯有時感覺好像到酒店,(那時下定決心,在買房一定要找戶數少質感夠）但現實上就是小弟魯魯的買不起龍寶,長安,打理摺,這種齊質產品,進而轉向先看總戶數在決定地點,找了好久才看到這個案,再來開始研究周遭環境,這邊地點讓我最滿意是仁美國小,再來是棒球場那段崇德路開起車來非常舒服因為樹非常茂密,採買的話在豐樂路非常便利也有傳統黃昏市場,若之後有朋友來這邊周邊餐廳也多,下訂當天還跟內人去吃築間慶祝一下。建材部分我認為建設公司挺用心的,配備豐富雖然說有些是國產品牌,但經過現場一位劉經理說明才能理解為何選擇國產免至馬桶,他們用德瑞克最重要免至馬桶噴嘴是不鏽鋼還可以拆下來清洗（這完全切中內人龜毛個性）若需要維修待料時間也不會過長價格也合理,2間衛浴都有國際牌多工換氣機（冬天非常實用,我們家小朋友制服手洗後我都用乾燥很快就乾了）二間衛浴也都有開窗,冷氣,櫃子,天花板有贈送是國際牌的他們公司很用心去依樓層不同配不同瓦數,簽約時還有設計師平面圖施工詳圖每份都給客戶簽也不會講一些誇大不實的東西感覺非常不錯,簽約後我對此公司信任度大大提昇,小弟是買三房a棟高樓層,我購買下來換算下來每坪27萬,我也不知道可不可以把價格po上來,只希望可以幫助大家買到喜歡的房子。
。

張啾啾

779分

12樓

張啾啾

個人積分：779分

文章編號：66630344

只有四十七戶而已，說真的太少了，建議買80-150戶左右的建案會比較好~

以後管理費跟公共支出會少很多~~而且那個巷子裡面27萬真的有這個價值嗎= =????

我覺得你可以挑選三房到四房的產品，不要挑有兩房的，就會減少一些龍蛇混雜的機會~

而且再來你現在預售屋買27萬，你未來打算換屋要賣多少28???30????

你覺得有可能嗎????(我真心認為不可能)

我建議可以選擇附近基期低的新中古屋購入，換個馬桶跟衛浴設備就很棒了~會讓你省下不少錢~

你選擇基期低的新中古屋購入，未來漲價的話，也是比較有機會讓你換屋~~~~~

祝您買到心愛的房子~

ishii1205

89分

13樓

ishii1205

個人積分：89分

文章編號：66631070

好用的國產馬桶跟暖風機一坪值得多三萬買阿

行情24 我買27 不貴啦

明明是省錢版馬桶可以說服人下重金購買銷售功力一流

蒲弘的房子可以打聽一下之前蓋半半居的風評

不輸寶X唷!!

Hiteline

135分

14樓

Hiteline

個人積分：135分

文章編號：66637091

這篇文章看完我心裡只有

一坪買27送裝潢包括冷氣、天花板、中島等等
這價錢買下去我也是醉了

里仁美隔壁也是同一個建商戶數也很少
請自己去實價登錄查看看目前成交一坪多少
再看看你買27萬貴了多少
那些錢妳可以買多少好家電
這個建案
完全不推薦

1. 建商風評
2. 已經在巷子內交通不方便了
本來應該鬧中取靜的環境好死不死對面是北海岸
3. 公設比仔細去看公設根本沒有什麼公設比卻嚇到吃手手
賣房子都很會講~我們公設很單純!! 沒有公設就沒有公設講很單純
4. 車位賣價有夠高!!

有興趣的話去看看這建商蓋什麼建案居多
我所知道很多是motel之類的
喜歡用27買我是不反對反正佛心來的

妳買完吃了竹間慶祝可能他們吃龍蝦~@@

swvntkevion

139分

15樓

swvntkevion

個人積分：139分

文章編號：66637903

我目前住11期，這裡的環境是真的不錯

我滿同意其他人的看法
社區有2房的比較會有龍蛇混雜的情形
最好挑3到4房的社區

另外我覺得這社區戶數真的太少
我挑房戶數100~200戶

再來1坪單價買多少，到底是貴還是便宜，每人的衡量基準不同
重點是自己能接受，覺得合理的價錢

總之，買房是好事
還是恭喜了

tarcy103

717分

16樓

tarcy103

個人積分：717分

文章編號：66639637

Hiteline wrote:
這篇文章看完我心...(恕刪)

這位大大分析的有夠專業

小弟也有去看

風評工程品質我不清楚但真的台中蓋很多知名汽車旅館 ...(我老婆說代表他們房子隔音一定很好)

巷子內他們說以後會開通等等等等...很未知數

幾乎沒公設彷彿很清淨又簡單...好像不錯戶數少後來才想到那買的公設比= =???? 一坪管理費70還80 真的吃手手了

有店面一樓還有住家正對面是西海岸餐廳

車位真的貴135萬= =還最底層

至於送的裝潢東西這要更專業的來了

都開價九百多萬起跳兩房

地點喜歡但只能含淚說謝謝不用聯絡了雖然還是打來問我怎不買我只能說我沒錢
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ednlin

11分

樓主

ednlin

個人積分：11分

文章編號：66640579

我真的不知道有這麼多人在看這區我分享一下我自己想法,我當初選擇這邊戶數真是我最大考量點, 各位大大說的也沒錯,因為小弟有了下一代,也想讓下一代成長環境單純,所以我選擇這邊,戶數多的我真的不考慮：1.我永遠不知道我鄰居會是怎樣的人 2.戶數多表示出租的機率也高 3.我希望用千萬買房億萬買鄰概念買未來單純性。這我是我有限能力僅能為小朋友做的。

每個人心中都有自己所喜好,也希望大家能買到自己想要房子

謝謝各位大大參與討論及祝福謝謝指教

G777

1分

18樓

G777

個人積分：1分

文章編號：66767061

上週跑去看了此案
看的是兩房低樓層-權狀約28坪，停車位9.63坪135萬。單價大約是每坪23萬
不過這只是業務開價
畢竟房價喊跌的也是大有人在
優點：
1.崇德路大馬路內，不至於太吵

缺點：
1.印象中管理費一坪60元，警衛一班制，安全性我是覺得還可以(因為我現在住的沒警衛)，不過大樓管理不好，很容易折舊是真的！
2.一層樓四戶一支電梯，這我比較在意，不管電梯多快，delay通常是人為因素

整體考量：
未來棒球季開打，回家的路不知幾點開始壅塞...
不過畢竟還有總太的700戶尚未開售＆大毅建設的600戶

似乎要～～多看多聽沈得住氣