Corry0100 wrote:
妳注意的很仔細，沒...(恕刪)
其實我有看了一下開價，樓與樓之間的價差大約10萬上下，只是我愛的那棟中樓層都沒了
個人積分：41分
文章編號：66131480
個人積分：89分
文章編號：66135052
個人積分：41分
文章編號：66255534
個人積分：442分
文章編號：66257966
個人積分：442分
文章編號：66258142
finky530239 wrote:
昨天又帶長輩去看過，...(恕刪)
長輩們會覺得不可思議，可能是很久沒看房子了吧？
10多年前，潭子的大樓都是2-300萬，車位也頂多4-50萬，
台中的房價就這樣持續了好一陣子，
然後，全台房價在2009年就開始大漲到2014年初，
接著，從2014年底，房價就開始下修，這幾年(2015，2016，2017)價格就在盤整中，
要常看報紙(如每週六蘋果日報的地產王)，多了解行情，蒐集資訊，綜合評估，
專家有說，要買房自住，至少要看了50間以上的房子再買最優，不論是預售屋，新古屋，中古屋通通都去看，累積看屋經驗才是王道，
我就是照這樣去做的
有些關於房地產的書，雜誌，有空也多看，如：黑心建商不會告訴你的事……等等，
上Youtube看介紹房市的節目，擴大自己的視野與認知，
有事沒事，不論是否要買房，每年至少去1-2個新建案走走看看，
了解市場脈絡，跟上時代腳步，
就不會有像長輩覺得“不可思議"的情況出現，
還可知道現在最新大樓的建築工法和傳統舊大樓的區別?
以及現在廚房和衛浴設備的品牌和等級不同在哪裡?與舊大樓的區別在哪?
所以，一樣要背幾百萬的房貸，我還寧可買新的，也不要買中古屋
個人積分：779分
文章編號：66261863
個人積分：536分
文章編號：66275074
個人積分：442分
文章編號：66281244
張啾啾 wrote:
真正會買的人 大概1...(恕刪)
其實看50間也沒那麼難，
之前我跟同學這麼說，他覺得不可思議，怎麼可能看到50間?!
結果，他第一週去看房，週六仲介帶他早上看2間，下午看3間，一天就看了5間，
第二天週日，一天也看了5間，
一個週末，就看了10間，
他跟我說，沒想到看到50間其實也沒那麼難達到嘛，而且還可以逛好幾個社區，比較每個社區的規劃和管理狀況，新成屋，新古屋，中古屋都看，交叉比較，增加經驗值，
下個週末，再去逛新案的預售屋，預售屋需要時間較久，所以他早上看一案，下午看一案，
所以，基本上，對初學者來說，認真一點，50間，三個月內可以達成，
如果沒那麼急著買房，有空才看的話，通常半年~一年看個50間根本不是問題，我以前上班很忙，所以是8個月才看50間
個人積分：1520分
文章編號：66283855
個人積分：442分
文章編號：66298183
richard0629823 wrote:
寶佳體系的房子銷售方...(恕刪)
迎勝不好的棟別，低樓層，一坪大概可以談到19萬左右，
好的棟別，高樓層，一坪當然就是20幾萬起跳囉，估計21-23萬，
但坤悅是聚合發第二代，品牌名聲也和寶佳一樣不大好
，銷售人員蠻高姿態的，以豪宅自居，實際衛浴建材規劃也沒比別家強多少，售後服務也不怎樣，客服太多他們還會嫌麻煩，讓人很傻眼
，台中有名的一親二發三總不要買，
就是
親家，
興富發，聚合發(坤悅)
總誼，總瑩，總圓(三個是同家公司)
另外，台北有不少建商下來台中獵地蓋房，
建議自住者，買台中在地建商，售後服務相對較有保障，
至於投資置產者就比較沒差，只要地段好，有增值潛力，房價又OK，就買了
關閉廣告