公益路大墩路交叉口{磐鈺雲華}

這幾天剛好到台北出差,看了信義區的建築設計,很多都是擺脫了傳統豪宅的印象,很慶幸台中的住宅設計跟上了國際的潮流與觀念。美感的部分是見仁見智,但雲華的設計看來並不是這家新加坡設計公司一時興起的想法,國際上多的是得獎作品,完工時間很多年了,植栽維護的部分,相信已經考慮過了,而且有豐富的經驗與SOP.畢竟是世界級的設計公司,一句不可能,未免把專業看的太簡單.

sway的說法我個人不想浪費時間,他基本上是靠嘴巴來賺錢的網紅,只要能勾起大多數人的興趣,他就有入帳,就先前的了解,他所謂的居住方式,大概只能住帳篷,台北是個廢墟,住在裡面的都是笨蛋。偏偏SWay 本身擁有很多不動產,所以他是個矛盾的集合體。

社區中有朋友買了此建案,照他說法七期的房子反而打算出售。我本身比較喜歡綠建築,優秀的綠建築不僅是節能省碳,對住戶來說還能提供微氣候調節,空氣清新與隱私的多功能設計。因為不認為住宅只是簡單的水泥方塊,住宅的公設與綠化都能提升生活品質。五期附近生活相當方便,卻沒有綠地,附近多是老社區沒有指標性建築,對這棟綠色的建築我本身相當期待。

今日逛街隨拍,可惜陶朱隱園的植栽還沒放上,聽說還沒確定設計風格









huangyi wrote:
雲華,可能還是要等...(恕刪)

這棟應該是房產版大們注目度NO.1的其中一棟
前幾天想說他在脫衣服了去看一下
天啊...真的完全喜歡不起來
那個跳島的欄杆、還有裙樓以上目測應為二丁掛的磁磚
不說是WOHA作品 近看絕對以為是寶X集團愛用的灰黑色系二丁掛和欄杆
隨身拍了一下 畫質不好請見諒 哪天再去拍寶X一棟對比好了....



而且陽台太小了 完全不是2000萬以上總價房子該有的尺度


只能期待它後棟脫完衣服中間連結起來的空中花園了
其實個人認為台灣大道嘉X東方嘉X基座以上磁磚也是質感不是很好....
那磁磚質感說不上來,就感覺還不如聚合發、德鑫這等級的建商
就不用提到精銳、惠宇了
同為WOHA的華固天鑄落成後質感感覺也不錯

同為跳島陽台或懸臂版式的陽台
前幾年的林鼎森邸、近期半畝塘若山、精銳唐寧一號好看多了
同為梯廳跳層設計空中花園的理和歇雲落成後質感也很棒


樓上LEO大提到唐寧一號 其實我覺得點不輸這裡很多呀
南屯路上店家也不少 也離捷運近
只是公益路上餐廳多 南屯路小吃較多
型態不同
陶朱隱園、琢白落成後都不差呢
期待陶朱的完工

題外話緣溪行應該也快脫了吧 最近沒路過

Loe-yun wrote:
這幾天剛好到台北出..我本身比較喜歡綠建築...(恕刪)


垂直綠化不等於綠建築,把樹種在陽台是種不節能的行為,單純就是為了賞心悅目。我聽說這棟建築連綠建築同級標章都沒通過!
綠建築的確不代表綠色的建築,這是綠化指標之一,不過有查證過嗎?這棟建築是五期的指標,價錢又不像聯聚買不起,聯聚建案反而不會特別討論,對附近建案都會相互比較,聽說~傳說~傳言~有人說,也會很多!

其實之前發文的唐寧一號那時還沒開始蓋,後來反而覺得地點還是偏僻了點,可能我還是喜歡公益路周邊。
新竹的若山有經過一次,樓下大門的花園或是草圃,還種了芒草。看了很無言. 若山3進步多了。

陽台喜歡森邸的感覺,不過我想建商是不是因為太大的陽台價錢高不好賣,才設計一棵樹剛好的感覺,以附近居民來講,當然希望越大越好,因為看過去就是美,以陶朱來講400萬乘以陽台50坪,花兩億只買陽台,真的要感謝這些住戶提供美好視覺享受!

論壇內看起來喜歡建築設計的人還蠻多的,看到照片就知道是琢白,,討論起來樂趣很多,不然每次到一個地點,拿著手機往建築物猛拍,同事都說要閃我遠點! 陶朱真的很特別,路上就可以看到外國人也在拍!

華固天鑄落成後真的不錯門口的綠色圍籬看了很震撼,相信相同設計公司的雲華也能提供同樣的視覺享受.

陶朱的落成示意圖也很期待





richard0629823 wrote:
這棟應該是房產版大...(恕刪)

前棟這幾天擺上樹以後的感覺好一點點了,希望日後能夠跟後面兩棟能有相輔相成的設計效果,
不過就我來說,要是我是住戶的話,我會希望窗戶大一點,就目前的情況來看,在室內會感覺牆壁比窗戶還大片??
Loe-yun wrote:
華固天鑄落成後真的不錯門口的綠色圍籬看了很震撼,相信相同設計公司的雲華也能提供同樣的視覺享受.

華固天鑄大樓部分最早的設計其實不是這樣子的,聽說是整棟的玻璃帷幕,然後搭配唐式迴廊庭院!!真是無法想像啊!
richard0629823 wrote:
這棟應該是房產版大們...(恕刪)

這個磁磚....我完全不可以,哈哈
這個價位,這個地段,配這種質感的磁磚跟陽台。
這不是寶咖咖就做得到的質感嗎?
磁磚種類看起來和惠宇龍寶差不多阿,只不過黑白色條紋是寶咖咖愛用的,換成全棕色或深色的就是惠宇龍寶,白色就變寶咖咖了,沒辦法寶咖咖黑白色條紋給人印象太深了。所以很多建案都不敢用黑白色條紋~

講到磁磚就想到以前的這篇,
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4305536&p=1 ,
不知道有沒有那位專家能提供專業建議,二丁掛與石材的安全性與未來保養價錢的比較,老實說我比較怕石材,掛在上面,每片都又大又重,三十.四十年後需不需要重新搭架保養.
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180415/1331169/
這個維護不知道是不是必要的,時間有點短,如果每幾年就花一次,真的有點傷荷包,平均每戶要花費兩百五十萬!

天鑄有一段 WOHA和華固的故事,看來已經協調好了,不過變更風格之後感覺也不錯!雖然天母大樹不見了

huangyi wrote:
前棟這幾天擺上樹以...(恕刪)

是阿,若種很多大樹、綠意盎然搭配大面積開窗應該會很美
但他是RC構造吧 像寶輝秋紅谷或富邦天空樹鋼骨搭配玻璃比較能做到大面積開窗效果吧

但面對車水馬龍的路口就算大面開窗我想住戶還是會窗簾裝好裝滿吧XD

唐寧1號其實就有點鬧中取靜啦,就像逢甲、一中就算吃得方便
也不多人想直接住在樓上的感覺

只是看到那磁磚真的有種期待落空的感覺

討論一下外觀大片石材問題
這幾年外觀如果是石材應該都採用乾掛才是,應不是那篇文章所說用黏的
前幾個月閒閒沒事經過接待所進去問了一下,
無花園層不含車位每坪47萬,看來小弟還是遠觀欣賞就好
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