公益路大墩路交叉口{磐鈺雲華}

最近剛看水湳經貿旁的5樓電梯別墅也才三千萬左右而已,坪數也將近100坪,我還以為只有七期的大樓才有50萬/P,不知連五期的房價都....

bobb520520 wrote:
最近剛看水湳經貿旁...(恕刪)


有夢最美

huangyi wrote:
我的天天天啊~~~~

這麼貴為什麼不買七期?
五期車道出入口都在巷弄內
車子多又狹小
假日還要跟逛街的人擠
看似旁邊很多餐廳
你真的想吃還要預訂
又沒公園沒有綠地
也沒永遠棟距沒有視野
要是我有這麼多錢我會選七期

沒想到三年後我要打臉自己.........
公益路這段居然已經不熱鬧了!
不過,最近已經拆掉上面的鷹架了,那個大樓造型....

huangyi wrote:
沒想到三年後我要打臉...(恕刪)



拆掉部分之後的確讓人有些失望,
不知道是植栽還沒做完還是怎樣?
磁磚貼得太小塊感覺有點像老式的浴室= ="

那區公益路衰敗覺得從赤鬼搬走開始,
地小路窄難停車,
公益路的餐廳應該會以文心路為軸心翻轉到另一邊去,
單元二或惠文國高中那區的店都大得嚇人啊!
其實赤鬼對附近的居民來說,並沒有多喜歡,剛開賣時品質還不錯,後來的幾年都是外地的民眾,我也好幾年沒去吃了,去年聽到要搬走,也提不起興趣再去懷念.對附近油煙味的減少反而鬆了一口氣.
如果公益路人口減少反而是好事,因為到現在對吃個火鍋也要排隊,還是不習慣,最近台中牛排館改裝新開的火鍋店,上次散步過去晚間七點順便吃晚餐,還要等3小時,社區內的居民都是熟面孔,對於新聞報導商圈沒落,也沒啥感覺.吃飯還是要排隊訂位.五期的食衣住行醫療都相當方便.社區內幾戶人家買了七期住,沒兩年還是搬回來住
新蓋雲華的大樓設計到是蠻喜歡的,有墨爾本商業區和新加坡Downtown Core大樓的感覺清新明亮,對七期大樓感覺反而覺得擁擠與單調的設計(麗格,中信大樓與一些商辦除外).

公益路西邊新開的餐廳吃過幾次,空間大與價位高因為要開車後來都懶得去了.一些外地客分流到那邊吃東西,反而對五期民眾是好事.最近捷運要開通,日後搭高鐵出國或北部出差又更方便.
整體上來說.五期還是最方便的地方.如果台中的人口沒有繼續向上衝的力度,公益商圈要轉移還是有困難. 一些感想~

Loe-yun wrote:
其實赤鬼對附近的居...(恕刪)

雲華,可能還是要等到全部工程與外部設計完成才能看出全貌吧!只是單純以目前展露出來的外觀來說,喜歡不起來!

公益路餐廳收掉好多了,還在營業的其他餐廳也差很多了!
老牌的KIKI與客家本色不見了,燒肉風間不用排了,貳樓跟nini生意也還好,鼎王可能還沒到冬天,隨時去都有位置,只剩下屋馬還是一樣要訂位!要吃火鍋,寧願跑遠一點去文心南路的輕井澤!
要以文心路為軸心翻轉,稍長期來看我也不樂觀,黎明路過去的餐廳雖大,可是價位都偏貴,吸客力有限!
我的看法是公益路的美食餐廳,整體都會往下滑!
吃美食的人口應該都會往商場及百貨公司移動了!
可是為什麼大墩家樂福的美食廣場一直起不來啊?
huangyi wrote:


雲華,可能還是要...(恕刪)

我想是大墩家樂福店家走中高價路線,不像文心店有美食街跟一些走平價的店
台灣各地餐飲業都在下滑,不是只有公益路,
開得太多,百貨公司也拼命開餐飲店,
餐飲這玩意兒也是有流行性的,裝潢也是,
員工基本薪資調漲,分食者多,年金改減少消費,
平凡的材料,不平凡的設計!
小弟淺見~

設計應該是解決問題、富有文化涵養、並且是總體評估的,以單點而論有些太早。
另一件事情是,材料並沒有高低之分,在於設計如何表現。
從國外現代建築表現的形式,回頭看這棟建築,我想期待的人也有不少。












建築狂攝者
看到這個建案,讓我想起sway這篇文章
https://m.facebook.com/swayhouse/photos/a.622992597735905/1883992218302597/?type=3&source=48
另外,看到有泳池這項公設,心就涼了,周邊環境吵雜、沒有景觀綠地公園,未來植生牆的維護也是額外開銷,絕不是租幾個車位出去收收租金,這個維護開銷就能打發,論居住品質倒不如國美館周邊,比較好!
建案整體條件開價50/P,台中在地人可能不會買單,因為相同價格,應有更好選擇!
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