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sunmit2 wrote:
後來貴族是移到台灣大道，幾個月前我還去吃過，它又倒了嗎？應該沒吧？改天經過我再確認一下。
至於颱風來淹水的事，樓主她家那個位置應該沒淹吧？
那裡就是在以前陳孟森鎮長別墅附近，從她家散步就能走到早餐店，而且還好幾家，我用google地圖查是大約130~200公尺，也有麵店、簡餐店之類的。距離靜宜大學商店街也才一公里左右。
這邊的地點，算是沙鹿區裡面蠻熱鬧的了。恕刪)
貴族搬到台灣大道之後生意很好,反而是家樂福旁邊風尚燒掉之後少了一間24小時的店很可惜
北勢頭如果淹水,那水應該是泰國洪水那等級的我猜
鎮長媳婦(?不確定)是我老公的小學老師耶
其實我家附近漲了不少(看板廣告破千萬很多我也覺得扯)所以才會考慮趁價格飽和前能往更市區的地方換屋
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樓主選擇映X水位於潭子區大通街的建案, 應該是看上鄰近北屯路商圈與崇德路商圈的生活機能, 現在潭子頭家厝此一區域的居民生活重心也是在這兩個商圈, 不在潭子勝利商圈; 沙鹿沒有一個商圈(鹿寮 火車站 北勢頭)比得上北屯路商圈與崇德路商圈的生活機能; 由於我老婆娘家住在沙鹿, 我大概每個禮拜都會至沙鹿一次(已經15年), 對沙鹿的建設發展也有所了解.
未來台中市發展重心在台74線快速道路周邊或圈內, 尤其台74線從五權西路至崇德路會是未來的發展重心, 此路段重大建設有: 7期,8期,12期, 11期, 經貿園區( 中央公園 台灣塔 會展中心) , 小巨蛋, 洲際棒球場.
潭子頭家厝此一區域與附近正在建設的重大交通工程有三: 台74線快速道路, 鐵路高架化與捷運綠線, 都是擁有獨立路權(不用停紅綠燈)重大交通建設. 潭子頭家厝的好處在位於精華區邊緣與有重大交通工程.
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johnny8123 wrote:
台中市的發展方向已經往西邊再移動了，沙鹿旁邊就二條高速公路跟二條快速道路，潭子所謂的捷運只是台鐵增加車站而已，總歸一句話，政策往那走跟著走就對了，台中很明顯往西邊靠攏了，怎麼還會去考慮東邊的潭子，版大看起來也滿像有在投資的，不會真的去考慮已經快變孤兒的東台中吧
非也! 過去(目前)台鐵沒有高架化,台中的商圈只能往西邊擴張(火車站前站),
現在台鐵己快要高架化完成+台74 南區/大里/太平/東區/北屯/潭子..快速公路通車,
因過去東/西台中隔了一條鐵路,繞半天才能過這條鐵軌,要不然就要等平交道噹噹噹,
西台中該漲的都漲過了... 過去東台中該漲時沒漲,等台鐵高架化叫做補漲行情...
因台74通車,東台中已多漲一些了,以後台鐵高架化又會再補漲...
像台中東區有個台糖生態池,就是地基都挖好,只因為在鐵路的另一邊,卻不蓋!
放了十年就變生態池,現在台鐵快高架化,又捲土重來了!
過去從復興陸橋經過看到綠色的大水池就覺得奇怪,怎麼有人在這邊養魚..
其實,以樓主想要的"投資"觀點,未來台鐵高架化後,潭子的漲幅應該會比沙鹿要多,
(沙鹿同樣可能會漲,但可能漲的比例沒那麼多)
但樓主在沙鹿才剛買房,是自住,有錢再買一棟就好! 不用賣掉重買一間.
且太平有店面已算是投資,就算東台中有漲,太平的店面應該也會漲。
最主要是台74+台鐵高架化都已快完工了,潭子新房售價可能已反應未來該漲的行情了!
現在才入手新房,以後未必還有補漲行情...中古屋補漲行情還可能較多些。
業代殺手,斷人財路!
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其實我沒有像大家這麼看好潭子(請潭子的朋友見諒),
原因是潭子附近有10期,11期,還有將來的14期,
重點是這些區域的社區別墅就算是新的有些也才成交價也
跟現在潭子的新屋差不多,有些甚至更低(當然也有貴很多的啦)
而且這些重劃區大樓也是蓋一堆,
台中真的有這麼多人口買的完嗎?
如果我在台中市上班,買這些重劃區的就好啦,
就算我在潭子上班,我應該還是會買11期或14期
而且台中市真正的重大建設也都不在潭子吧,只是74號路過有個交流道,
鐵路高架化房價就會漲嗎?
還有人扯到7期8期和水南經貿園區,台灣塔..
這些根潭子有關係嗎,應該跟西屯或北屯比較有關吧??
由其是水南如果真的發展起來,
應該會吸引更多北屯週邊的人往中清路或大雅這邊移居而不是往潭子吧?
就目前捷運站的規劃,
沙鹿藍線有埔子,弘光,靜宜,竹林,橘線有清泉,清泉崗機場站
潭子有紅線頭家厝跟潭子
我不是專家不知道捷運到底會不會蓋,但至少藍線BRT已經蓋到靜宜了,
如果7期,12期,逢甲,東海,靜宜商圈,中科,精密園區,台中工業區,台中港持續發展,
那沙鹿未來真的會比潭子差嗎?
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，斜對面是大明高中及潭子精密園區預訂地
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