清水奈奈 wrote:
小弟很欽佩Altisc...(恕刪)


轉貼商週的一篇文章給大家參考一下!

政府狙殺投資客,除了在蛋黃區的某些標的不會跌,其他的物件價格,都會逐年下殺,蛋白區和外圍的鬼城也會愈來愈多。



mimihan wrote:
台灣的少子化和老年化,在5~10年後,會形成海嘯般的衝擊,空屋率會愈來愈高,加上政府狙殺投資客,除了在蛋黃區的某些標的不會跌,其他的物件價格,都會逐年下殺,蛋白區和外圍的鬼城也會愈來愈多。除非有大批有錢人進來買房,才能支撐房價(你覺得有可能嗎?)。




這篇文章觀點, 小弟認真筆記之餘 不敢置喙

畢竟認識小弟的人都知道

混得比一般人還一般



只是有些不解

政府狙殺投客 --- 價格下殺 --- 鬼城多




人民不是該選一個改善人民生活的政府??

怎麼會選一個讓鬼城變多的政府呢??



該打屁股



騙不到有錢人

淨騙小弟這種混得比一般人還一般的老百姓



mimihan wrote:
轉貼商週的一篇文章給大家參考一下!
太多笨蛋被資本市場(尤其是建商和代銷商)洗腦,說什麼再苦也要有自己的小窩,每月薪水也沒多少,卻傻到要拿80%的薪水去付房貸利息,甚至本金都還沒付到,每天都要吃泡麵,穿得破破爛爛的,更不要談什麼國外旅遊,只能周末日到社區公園放風,簡直活得像被關在狗籠的奴隸,人生不僅是黑白的,還加上一堆雜訊
即使央行調降低率,甚至降到負利率,以現在的房價所得比,月薪不到5萬,能買到的像樣房子頂多是1千萬(離島工業區偏避山區不算),如果以貸款7百萬元來算,每月償還本息也要3萬6千元左右,等於生活費只有1萬多,如再扣掉保險費和管理費水電交通手機費等,剩下的錢真的只能上網去買超低價快到期泡麵一大箱
政府已經開始實施房地合一稅之外,也要開始調高持有房屋的各種稅基,這表示你從此養一間房子的成本,比大老闆包養小三或小四的費用還高,這也等於說,你不僅是付得起頭期款和每月貸款,就可以安穩當個有屋族,接下來的管理修整費地價稅房屋稅和保險等等,也會逼你吃更多年的泡麵,而且不見得可以保住房子。
台灣的少子化和老年化,在5~10年後,會形成海嘯般的衝擊,空屋率會愈來愈高,加上政府狙殺投資客,除了在蛋黃區的某些標的不會跌,其他的物件價格,都會逐年下殺,蛋白區和外圍的鬼城也會愈來愈多。除非有大批有錢人進來買房,才能支撐房價(你覺得有可能嗎?)。
如果你要付1千萬元去買房,不如每個月付2~3萬租個漂亮房子,一年也頂多是30萬,租金還可以扣稅,用膝蓋算算1千萬整整可以讓你住上33年,而且不用付地價稅房屋稅和保險費,還有銀行利息和房屋折舊,十年後也不怕變成鬼屋賣不出去, 但被長期制約的心理陷阱,仍然要把自己當狗一樣地存頭期款買房
不動產只是資本市場中的一個商品,當你的現金流貧乏得像沙漠裡的乾涸水溝,你就更不應該把現金都綁死在不動產上,還傻傻得以為自己擁有資產,吃了幾千包泡麵還不知道,其實,自己只是擁有負債和負向現金流。



請點我

這是日前..小弟寫予網友"缺殼草莓"的建議(#10)..

有沒有好棒棒..











有沒有...











對..
晴天..
要做雨天打算..

當其實你有預算喫拉麵..
最好只點陽春麵..

當其實你有財力訂5系列..
最好只開3系列..

當其實你有能力買七期..
最好只住XXXXX(請自行想像)..



晴天..要做雨天打算..小心..駛得萬年船........................以下..是錯誤示範..




(大阪一蘭拉麵)

清水奈奈 wrote:
請點我這是日前....晴天..
要做雨天打算..

當其實你有預算喫拉麵..
最好只點陽春麵..

當其實你有財力訂5系列..
最好只開3系列..

當其實你有能力買七期..
最好只住XXXXX(請自行想像)
...(恕刪)



這幾句話
令小弟覺得深有同感

小弟翻譯一下:[如有錯誤請原諒]
有那個咖噌才吃那個瀉藥

不知這個翻譯可以得幾分?




乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
$$$ wrote:
這幾句話
令小弟覺得深有同感
小弟翻譯一下:[如有錯誤請原諒]
有那個咖噌才吃那個瀉藥
不知這個翻譯可以得幾分?


同感.."下好離手".."盈虧自擔"......對多多..對空空..都一樣..




仁義道德..
是用做的..
不是用嘴巴說..鍵盤敲..

居住正義..
也一樣..

買..
想便宜..

哪天賣..
也得同理心吧..

試問..
哪人能做到..

我自認做不到..

小弟是渺渺生意人..
能夠多賺..
肯定打蛇隨棍上..

能夠少賠..
絕對裝聾作啞..


市場永遠是對的.......There is no such thing as a free lunch..



(圖片來源~Google)
清水奈奈 wrote:
同感..'下好離手...

仁義道德..
是用做的..
不是用嘴巴說..鍵盤敲..

居住正義..
也一樣..

買..
想便宜..

哪天賣..
也得同理心吧..

試問..
哪人能做到..


我自認做不到..

小弟是渺渺生意人..
能夠多賺..
肯定打蛇隨棍上..

能夠少賠..
絕對裝聾作啞..


市場永遠是對的.......There is no such thing as a free lunch..
(恕刪)


寫得太貼切了

欣賞一下小弟不成熟的照相技術


























乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
閒晃閒晃
往往會發現不少小小的景點




















乘天地之正,御六氣之辯,以遊無窮。
$$$ wrote:
閒晃


喬立雍容也有一隻.......


惠宇禮仁
看$$$的圖片真是賞心悅目啊
平均單價 33 ~ 39萬/坪 公設比 32.4% 恩....

housetube wrote:
惠宇禮仁看$$$的...(恕刪)


一年過去了!管委位也換第二屆了
不知道現在社區維持得如何?
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