最近在看房子~看了好幾間大樓跟透天別墅後~~想想自己還是喜歡自己一個大門進出的感覺~~
現在決定提高預算並僅鎖定預售新成屋~打算未來蓋好和女友結婚後就要搬進去了~
不知道是不是我的錯覺~最近看著身邊的朋友一個接著一個結婚&買房
難道是龍年效應所以最近建案特別多,看到我都快霧煞煞了~~~
==============================我是分隔線=================================
現階段看中這兩間別墅~~想請教有人"這兩間都看過的嗎?"
我是認為各有優缺點~
奧林匹克優點是建坪大~價格可能定價高吧~所以是可以談到不錯的折扣
廍子區地是還很多啦~但生活機能就...
人文2期建坪小~ex:面寬5米+2樓整層主臥的~換算起來價格也是貴森森~
折扣嘛我只能說硬的跟石頭沒兩樣! 優點是生活機能算ok~
撇開附近工廠(人文2期)跟附近maybe地震帶(奧林匹克)不談
(我只是喜歡一個回到家的感覺~~所以假設上述這兩點我都不care~~)
不知道看過"這兩間"的前輩能否給個建議,若是你你會選哪一棟別墅~~~謝謝~~勿筆戰!! 感恩~~
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star778889999 wrote:
自推一下，01大大好...(恕刪)
最近又去了一次二期~
建商說ABD區還有房未售完~
但如果沒記錯的話~~最近新聞說目前有些企業在放無薪及裁員~
結果這個不起眼的建案賣這麼好反而讓我有點Shock!
不過若是真實的~~不難推敲出~~房價目前還不到急跌的窘境~
加上最近看報章雜誌都有提到看屋人潮有變少的趨勢~或許台中目前是停漲點/起跌點？
畢竟這個建案建坪小只有3.5樓還能在半年賣這種成績~~
只能說~~我猜想~缺房的人可能還很多~~不然就是有錢的人也還很多~~
有錢人都會打著"自住沒差"的想法照買不誤~~雖然也很可能是建商故意放利多的消息誘人出手~~
但是~~車市近況應該是不太好~~
最近我收到5名汽車業代pm跟我說他會表示出最大誠意並明講可以便宜賣給我~
有的業代表明他缺業績可以給出最大折扣%數...等
看來從車市來看~景氣快要急轉而下了~那日本的出口還能繼續穩定上揚嗎?
結果沒想到最近日幣又升值了~~這真是怪極了~來到0.39了超高~
(日圓 / 新台幣最新匯價：0.39403)
雖然去年我也訂了一部車~但我記得去年12月底過年前車市還不錯阿~
往年因為過年前會想牽新車的人比較多或是因為領牌車折扣多所以也會較快售出~
但依今年業代找我的頻率來看~我猜今年車市狀況不佳~
美元上週五跌到29.869~這時候我跟很多人一樣也進了一些外幣~
但是相對的這也表示總體市場可能信心不足~但我還是看好美元會回升台幣會貶~
最近看到美元貶台幣升~我猜想~接下來黃金是不是又要漲了?
黃金若漲~資金湧入黃金~我猜房市可能會跌~
最近同時也在研究豪宅的建案~可以觀察到一個趨勢~
就是:豪宅持續在蓋~建商甚至打出近期推出新案...等字眼~
為避免打廣告嫌疑~有興趣的大大可以自己去研究研究~
這讓我聯想到一件事~幾年前房價起漲時~情況雷同~
因此我做一個小小的合理猜測~近期房價可能只是修正~
那何時會跌下來? 我的猜測是:
等到豪宅建商都不蓋豪宅不推新案~此時房地產才是正式宣告空軍領先
屆時也才會真正看見轉變成買方市場~並一路走跌5~8年以上~
但也要同時觀察物價指數是否上揚~通膨...等等~連貨幣也要一起考慮進去~~
簡單說就是錢變薄物價指數上升意味著通貨膨脹~~若此時房價不變~~那幾乎確定房市已走跌~
(wikipedia裡提到通膨:整體通貨膨脹為特定經濟體內之貨幣價值的下降，而貨幣貶值為貨幣在經濟體間之相對價值的降低。)
不過依我的判斷~就算要跌最快應該還有10年~這中間要看政府政策~台灣經濟~科技業出口是否還具競爭力~
故~甚至~可能也未必會跌~因為台灣的房貸利率相較其他國家實在太低了~
但~有一點可以確定的就是~~只要利率沒漲到6%以上~~要還房貸壓力比較沒那麼重~~
但揪竟中台灣房市會止漲緩跌呢還是修正後再緩漲呢~~就讓我們拭目以待吧~~
打了這麼多離題了~~我可能還是個小孩~~故~請不要對我的話太過於認真~~畢竟言論自由嘛~~
不過打這麼長的文~不曉得這篇會不會有積分呢~這才是我當下比較關注的~
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