3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：23991706

請問各位大大有關斡旋尚未明確房價,仲介逼簽訂後如何解決,懇請各位賜教~

由於第一次買房,想詢問關於房屋買賣問題.

請問簽訂斡旋金後,是不是要買方根賣方雙方同意價格後,才能簽所謂的斡旋金轉訂金的部份?

我遇到的狀況是,當我簽訂斡旋金後,價格還沒與屋主談定,由於當日覺得價格談不成想離開,
最後仲介拿出"買賣訂金收據" 希望我出最後一個價格,再離開.

請問這樣的程序是對的嗎?

如果有人能了解相關買屋過程資訊,再麻煩解答了~謝謝.

2010-11-19 20:52 #1

文章關鍵字

大大房價仲介

cchau

14分

2樓

cchau

個人積分：14分

文章編號：23993351

那你出價了嗎？
簽訂斡旋金後，若屋主不答應時。
則斡旋金契約會在契約成立時間期過後自動消失(一般約兩天)。
所以可以不用理會仲介，
除非仲介或屋主開的新價，你也接受。
否則你需等待契約期消失，及仲介在這段期間無法讓屋主以契約中的價格成交。

shadowlu

0分

3樓

shadowlu

個人積分：0分

文章編號：23996830

斡旋別亂簽，條約要看清楚，出價千萬別太客氣。
一旦簽了要反悔，那些條約對你可是很不利的喔！

emeraldlin

22分

4樓

emeraldlin

個人積分：22分

文章編號：24000955

斡旋不成不用客氣
叫仲介退還斡旋金
他不可以不退還

但仲介他一定不願意
會一直叫你再加價再加價
態度堅決時有時候就成交了

jeffchung1220

28分

5樓

jeffchung1220

個人積分：28分

文章編號：24011042

emeraldlin wrote:
但仲介他一定不願意
會一直叫你再加價再加價
態度堅決時有時候就成交了

同意
這時候您的加價，往往只是在幫仲介加佣金
畢竟，你要的是房子，仲介要的是錢

manto123aaa

182分

6樓

manto123aaa

個人積分：182分

文章編號：24029743

1.內政部已有制式的"要約書"，而"斡旋金"是仲介公司自己想出來的，所以要"表現買房誠意"不需要拿錢。

2.簽"要約書"或是有付"斡旋金"，簽的是買方願意付的總價，賣方若不願意，期限過後，此約及無效。

3.若經雙方同意接受的價格後，再簽正式合約。

***我的朋友之前看的房子超過千萬，也遇過不好的仲介要他拿個10萬"表現買屋誠意"給屋主，但遇到好的仲介，讓他覺得能夠接受議價之後的價格。好的仲介會有成交的客戶會回頭再找他買賣房屋，但不老實的仲介連這一筆都有可能作不成交易...........

***所以自己要多做功課，也要慎選仲介，畢竟交易的是幾百萬、千萬的大事，一定要慎重!

請問各位大大有關斡旋尚未明確房價,仲介逼簽訂後如何解決,懇請各位賜教~

小惡魔新聞台

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！