黑壓呀 wrote:
我也是第一次買房~~(恕刪)

歡迎來當鄰居 .這案不二價. 如果你有殺到價 . 請PM我
zenus wrote:
歡迎來當鄰居 .這案(恕刪)

現在是都玩不2價嗎,除了新業,總太/太子也這樣,長輩都說那有可能買房不殺價的
CK780625 wrote:
現在是都玩不2價嗎,(恕刪)


不二價,應該說是暫時不二價,如果短期內都賣不掉,勢必要降,
只是現在大家都搶著買....自然成為真正的不二價。
CK780625 wrote:
現在是都玩不2價嗎,(恕刪)

真的~~周遭的親朋好友也這樣跟我說~
可是小姐真的不給議價
昨天聽家人說富宇現在也是
門口貼著一張"謝絕議價"
最近也一直看房子,從台中市的 東區 、南區、北區、甚至到南投草屯。
心得就是,一間比一間單價高、一案比一案貴。
比較傾向落腳在南區或北區。看了大家一大串的回覆,真心很想問大家覺的北區、南區的每坪單價(大樓,以廣泛大家說的首購案子為主啦),一坪落在何處比較合理?
做為出手的依據
不二價真的是笑話!
如果是一線建商品牌不二價我相信。
總太從2014年開始玩不二價的話術,實際上呢?

我最近三年買了一間全新別墅,一間超高樓預售,桃園和台中看了不下15家建商的建案,除了像精銳幾個一線或二線頂端的幾家建商是真正不二價,這些建商在潛銷期幾乎都超過五成以上了,公開銷售沒多久幾乎完銷。

其他二線和三線建商,也有樣學樣玩這一套,至少有2個建案我在潛銷時去看的,公開銷售以後賣不到五成,代銷打了幾次電話來也是說價格可以談,價格都比潛銷時開價更低!

如果看實價登錄那你就被騙了。

假如1200萬的房子,實際成交1000萬,自備200銀貸800。如果自備款不夠,有些代銷會告訴你,只要付稅金差額,建商幫你實價登錄申報成1200,就可貸到960,以後房子要脫手,實價登錄就是1200而不是1000了,這是潛規則,除了台北市管控很嚴格,其他的就不能多說了。

我買的全新別墅,實價登錄還是牌價呢!不這樣,餘屋建商怎麼賣,只會越賣越低,已購戶不跟建商拼命才怪。就有一個建商把幾戶餘屋價格調降交給仲介賣,想把資金快速回籠,餘屋通常是最貴的或是格局最差的,結果把已購戶得罪了,把一些小缺失故意放大,在社區門口掛上白布條,仲介帶看時臉色超臭的,最後建商每一戶包2萬元紅包才解決,全部100多戶,花了300多萬。
塵世中的一名小書僮華安 wrote:
好像真的不給殺欸,是(恕刪)


小弟住這30年了,那間遊藝場低調到不行也從沒發生過什麼特別事件吧
原址最早之前是海霸王餐廳

真心不覺得他有到多嫌惡 哈哈 每個人感受不同囉
起碼我覺得這案子基地離我家超近 走路就到
oncelimit wrote:
最近也一直看房子,從(恕刪)


我反而是覺得 自己要先清楚自己的預算落在哪裡
畢竟建商開價沒有辦法去質疑他的合理性
建商評價、建材、施工品質等等也都是需要考量的點

價錢就算合理可以負擔 但格局 地理位置都不喜歡
再便宜也不會想買啊XD

考量裝潢跟附贈的東西(靜音木地板、日立變頻冷暖、智慧馬桶、衛浴暖風機、防霾紗窗
剛好都是我需要的也不用再另外花錢
所以我自己是認為這一案我還滿喜歡的
自己心裡要有把尺評斷 很難有完美的案子 都是必須有所取捨
Irish Coffee wrote:
不二價真的是笑話!如...(恕刪)


正解!
此情不渝 wrote:
我自己原先秉持想法也...(恕刪)


大大說得好啊!
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