水湳經貿園區帝璟建設

泡菜豬

8分

71樓

泡菜豬

個人積分：8分

文章編號：75768832

三桌拉 wrote:
樓上各位大大，請私我(恕刪)

三桌拉大大，你好，我是新加入的住戶，可以把我加入住戶群組嗎？已私訊你

三桌拉

168分

72樓

三桌拉

個人積分：168分

文章編號：75790833

泡菜豬 wrote:
三桌拉大大，你好，我(恕刪)

樓上各位大大，請私我合約書戶別照片確認，群組每一位都需審核才加入，為各位住戶安全，還望見諒，等收到後會一一加各位入群組哦！（我不是版主，但可以幫大家加入，只是需要審合約哦，感恩各位!期待大家一起來當鄰居，開心！

Bill5221

15分

73樓

Bill5221

個人積分：15分

文章編號：75823630

三桌拉 wrote:
樓上各位大大，請私我
開價真的很硬嗎每坪開到38
請問有議價的空間嗎
現場小姐報價都報得很高啊

三桌拉

168分

74樓

三桌拉

個人積分：168分

文章編號：75828975

Bill5221 wrote:
(恕刪)

GO跟單元12都開到30幾了耶，水湳您覺得呢？？差個一倆年買應該會有差別，但不至於差太多啦，帝璟開價應該時段是固定的哦（比如你那一期買就是那個價格），據說只會隨工程期調部份，越晚買一定是會貴一點的，現在才剛開工不久哦，三四年後完工應該更不是這個價格了！

前面還有一位買倆戶喊便宜的（這我是覺得有點誇張哈哈）但我們群組內真的有人買二戶哦 XD )

papamonkey

72分

75樓

papamonkey

個人積分：72分

文章編號：75832430

帝璟敦化路往內兩百公尺左右還有一塊未來推案的地，是正單元八用地，那塊開價應該會更驚人喔，其實帝璟的開價跟附近其他幾個健案比起來差不多，主要是坪數比較大，總價相對會比較高，但如同前面幾個討論串在討論的議題，現在建商在高地價地段，都在推高單價低總價的案子，在正單元八內動不動5,60起跳的單價，我想建商要推50坪以上的建案也是會有銷售壓力的，反而謙和的地段可以吃到水湳的豆腐，坪數上也較符合生活舒適的感受，不會有壓迫空間的感覺

但平心而論如果非自住戶，這區的價格的確已經漲了一段未來價了

crazychildren04

36分

76樓

crazychildren04

個人積分：36分

文章編號：75839696

但是G0跟單元12的成交價都在20幾，我也有看過單元一開價42萬，但是成交在30左右
還是要用實際成交價去看，講開價都是不準的
我自己從小在水湳居住，也很喜歡謙和（淺銷就有去看了）
只是覺得他的價格偏高，如果價格再調整一點就不會賣得這麼辛苦

.透

127分

77樓

.透

個人積分：127分

文章編號：75843552

crazychildren04 wrote:
但是G0跟單元12的(恕刪)

賣的辛苦嗎...2022年底完工，現在已經賣七成了，算辛苦嗎?

面中清那面比較難賣些，畢竟看出去的市容比較糟一點，

反而比較貴的這面中平，都快賣完了。

以上是如果真的已賣七成建商沒騙我的話

crazychildren04

36分

78樓

crazychildren04

個人積分：36分

文章編號：75845615

.透 wrote:
賣的辛苦嗎...2022...(恕刪)

淺銷如果沒有記錯大概是2018年中後開始，正式公開應該在2018年底，賣了一年半大概7成（如建商所講），時間是有點久，畢竟現在50-60坪的房子很難賣，多點讓利一定會增加購屋意願

Bill5221

15分

79樓

Bill5221

個人積分：15分

文章編號：75846545

面中清路日前詢價開到每坪38萬實在有點高
不知道是否有議價空間畢竟這面叫難賣

三桌拉

168分

80樓

三桌拉

個人積分：168分

文章編號：75847334

crazychildren04 wrote:
但是G0跟單元12的(恕刪)

中平路聽說快賣完了耶⋯⋯⋯這倆週群組又新進2-3位已簽約戶（我本人加的）⋯⋯⋯難賣嗎？😂😂😂怎麼感覺不出來！

我覺得可能最近股票漲太兇，光是台積電的新貴應該就很好賣了😭😭😭已㵪慕🤣🤣🤣我覺得明年科技景氣會更好（自己個人感覺）我們覺得貴😭😭😭，但買得起的人還是大有人在哦！

國泰單元12都開到30幾了！你說的20幾是什麼建商？我覺比價基準要先公平才能討論哦（比如國泰跟帝璟都大多使用冠鈞營造）！以地點跟建商等級，謙和地點是大勝啊

買房倆次的心得就是，你覺得貴，就等等等⋯⋯⋯結果越晚買越貴，且選擇越來越少😝😝

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