更新其他區的資料針對11月後成交量降低問題,我問過幾個仲介,只有幾個年紀較大的會說最近成交真的很少,其中一位店長滿實在的說是因為賣方開價太高,其他較年輕的仲介會說實價登錄有兩個月的落差。這些一兩個月後再查詢就知真假了。建議要買房的,一定要把實價登錄的功課做好,免得在看屋現場被仲介話術牽著鼻子走。仔細比對實價登錄,真的不乏買到超貴的,想必是被仲介話術嚇到的追價買的。實價登陸剛上路,還沒發揮功用,再等一陣子,賣方及仲介操作的空間會越來越小,才有可能達到防止炒作的作用。
jeipe89sp wrote:南區的房價 真的太誇...(恕刪) 從永慶房屋網站上看到的委賣量北屯區--4357西屯----3321北區----1956南屯區--1492南區-----863北屯區最高,南區最少再以最近一期房價高至低來看西屯、南屯、西區、北屯、南區我猜從量、價狀況北屯應該還有議價空間不知道我這樣的分析對不對,懇請專家們提點
戴德梁行:今年房市無追價動能 下半年轉為空頭http://news.cnyes.com/Content/20140102/KISYUV6GV0W0Z.shtml鉅亨網記者周康玉 台北 2014-01-02 17:20:13 戴德梁行今(2)日2014年房市展望記者會,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示,房市走了10年多頭,亞洲資金已經有過熱的嫌 疑,從華人首富李嘉誠持續出脫大陸和香港不動產,今年住宅下跌是免不了,但土地不見得會跌,整體來說,今年房價已無追價動能,上半年將持續去(2013) 年微溫,下半年將會有空頭跡象。楊長達表示,2013年第4季不動產買賣金額較上季大幅下降,總交易金額達178.05億元;從去(2013)年統計,2013全年不動產買賣金額僅約883.12億元,遠低於2008年金融海嘯當時的交易量,為過去五年來的新低。---------------分隔線-----------------以上可見我之前統計的資料11,12月成交大為萎縮是事實,可不是仲介唬爛的實價登錄落後2個月。要買房的朋友們,把持住啊! 別被仲介的話術給騙了!!