kaworu.liu wrote:
東區喔 鬼地方 別墅...(恕刪)

講別人住的地方是"鬼地方"的人,可見也不會是多有水準的人!

我有高職同學住在七期大業路,也有住在某人所謂的"鬼地方",雖然住在不同的地方,
但是大家的特點都是客客氣氣地,家人也很親切友善,以當時來講,彼此在意的是學業及個人品行,而不是居住的地方,況且,再高級再便利的區域,也有缺乏修養的人...


kaworu.liu wrote:


因為你沒進來社區...(恕刪)

有嘴說別人沒嘴說自己,那你又在東區生活過了嗎?
有人有本事住好宅.豪宅;有人住其他區域,但不代表你的待人及修養水平勝過他人~

t8f wrote:


如果你指的是你住...(恕刪)

大大講的好!
大家比較感興趣的,是整個黎明路的生活機能與週遭建案的特色!
當然啦,經過某人詳盡的介紹這個"不普通"的社區後,讓我這個口袋不深的普通人,更深刻體會
到"千萬買宅.億萬買鄰"的涵義~
還好吧 MOMA那個還OK (不過不知道隔音如何就是了因為黎明路上還挺吵的 之前朋友家看一看最後沒買
改買公益路上跟大業路上的大樓 而沒有買那間...另外一個是賣掉向上路的改去買豐樂公園附近的)
下去一點的 順天那票別墅也不糟糕吧 雖然空屋有段時間 不過沒七期那邊空屋10多年
昨天看好像有點降價 大概1000萬可以找錢有變俗大概0.5成左右 加上可以義價 應該在900萬左右可以買到透天四樓半

朋友住在大樓跟別墅的也是週週都來社區打球 既然選在黎明路上
社區裡面使用也不用付費了 有不用特殊身分 何樂而不為了 會買黎明路 公益路 向上路這區段的 多半也都是看上的邊環境還可以利用黎明的資源 如果不利用這些資源 黎明環境優勢就可惜了(就如同五權西路美術館段)

買黎明就好好利用吧 不利用 那真的可以考慮 過永春東路那邊的...夠安靜路夠大條
(有朋友搬過去那邊也是透天四樓半 夠安靜 出來就是接環中)

(以前黎明這學區大 中港路到五權西路 遠到 惠中路 跟 文山 都算黎明學區 朋友剛好都是住這些範圍的
可能大家習慣了都是來這邊活動....打球烤肉還是玩都是選這邊集合)

每週末 都是 我爸朋友 雖然都是住在黎明路上 都是全家出動來泡茶聊天...幾乎所有的黎明路建案都有後面的門可以直接進入社區內 不用穿過繁雜的黎明路...或是小路直接通社區

永春東七路建案蠻多的 都是人車分道的獨立透天 雙車位 價錢都1千萬以下居多
隔條路黎明路過去建案貴又有點歷史...價格至少也翻2倍 只差兩條路而已

雖然對面是農田 不過重劃案已經通過了 很快就可以直接上高鐵了..(目前必須由向上路轉五權西路交流道)
以後公益路到永春東七路目前死路的地方 等重劃那邊補償費發放完畢 短時間就可以準備開通
然後社區很多目前是小路或是私人用路 直接都會通往環中路...不會再有很多人跑進來問高速公路了

如果花錢 上第算這邊高級住宅代表 高速公路看到像眼睛的樓頂就知道 台中到了
(上第921之前大概是1250萬左右 現在行情不太曉得...應該沒啥空屋吧 不過內容確實很讚.. )
他隔壁那間沒啥人住的大樓 雖然蓋好很久 但是都賣的很差..空屋率大約7成 比後面蓋的賣的差很多
這邊大樓式的公寓 之前921最殺有到250萬 現在約300萬 原本預售屋是賣450萬左右(中友系列的)

現在公益路尾這群新建築 還蠻多人居住的 樓下就有7-11 全家 屈成式...

至於東區我的形容有人覺得太過分 我也沒辦法 以前跑業務天天都在那區+太平-北屯跑很久
北屯反而是越來越熱鬧...環中路那段開放之後 上快速道路都也很快

看到太多店家關門了...注的人越來越少 除了北太平還稍微有人在路上走之外 德安百貨那邊過橋 真的很少人
(連客戶都說 我現金跟你買貨吧 我不知道何時我會開到倒閉 給你現金買斷貨吧 那個客戶線在搬到美村路巷子內)
那邊客戶我也很難割捨放棄 我也知道 生意很差 已經沒什麼盤商願意跟他們交易了...他們願意跟我買 願意給現金
我也願意賣貨跟跑送修 回來公司順便幫忙他們送修電腦週邊...雖然一個月只能跟我叫不到5000元


只有每況欲下....之前跟人約那邊打球 連我姐都傻眼 這邊哪有人居住...
附近也沒有市政府的關心 (可以注意 台中市副市長常常出現在哪邊)
過去台中縣更不用說 全國屬一屬二窮的...我真的看不到什麼未來性
我之前就說了 除非中區全部重新規劃搭配東區 不然中區 東區 南太平 真的不行了 還不如選附近的大里

除了買特定小吃會進去那附近之外....台中那方向的都已經 人口都漸漸變少 商業活動也變少了
(看到電子街 看到 德安那邊...看看中正中山路那邊 跟以前繁華比起 真的少一半商業活動 中區少說少80%)

我想連住在那邊的客戶跟同學都跟我說是鬼地方了....我自認形容還沒有太過份 ...
我寧可選北太平 東山路 (東山路真是熱鬧) ...去北屯還方便一點...

(小弟以前負責 全台中 非集中市場的業務...兩天就會騎光汽油在繞台中市...)
偶爾遠到霧峰 大里 南太平到壇子 到成功嶺那邊 全跑了..


買屋最幹就是像我爸同事 或是我以前公司會計 買450萬 現在只剩300萬 短短5年... 貸款還要環20年
買個環境好 短時間 應該是平盤慢慢往上...脫手快速 不要屋腰攔腰斬 還沒人要的的

台中相對抗跌的地區 就是那幾個 原本就是環境好的地段...環境學區交通公共建設跟商圈兼備自然不會有上面問題

台中目前還沒有發展出像台北敦化那些名宅..那種群聚感覺
述森林這個月正在辦理交屋中, 公設預定這個月底也會全部完成
我現在住在上第2, 這裡的環境還不錯, 離高速公路交流道很近, 我鄰居15樓現在要賣, 開價850W, 我家住22樓, 視野超棒
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