maxine9 wrote:
假日陪家人去看遠雄...(恕刪)
你應該是聽錯了
不然就是仲介說錯了
管理費就有包含清潔費了
清潔費不是額外收的
我之前也差點買了那邊的房子
最後無意中發現附近有豬舍而作罷
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通常台中海線人比較不喜歡過西濱的房子, 遠雄那附近都是土壤液化高潛勢區, 網路上都查的到
風超大, 我朋友租在遠雄一期那邊, 自己是房仲常常要出外跑業務, 常感冒, 況且附近目前生活機能不好(雖然很多代銷或是房仲都會說那邊未來會有商場入住, 但不知道哪時候, 而且那邊是商業區未來很容易像在梧棲大智路跟大仁路上依樣很多八大行業, 再來晚上點燈數看一看就知道入住率不高, 加上附近還有豬圈
建議你可以考慮富宇中央公園(快完銷要推二期了, 二期基地在鹿峰國小對面, 或是御之墅(點很棒, 前面馬路很大條, 然後環境清幽, 要去沙鹿市區跟清水市區都很快很方便, 價格算是目前海線沒過西濱最便宜的, 有兩房也有三房, 下星期一要動工了, 戶數少才91戶
不訪可以考慮看看
凱悅京綻, 優點是四面採光, 有別墅區也有大樓區, 但價格偏高, 然後我個人覺得地點不是很優(附近有舊透天跟三合院), 我自己比較喜歡住在附近較寬敞的地方
凱悅京綻跟御之墅的接待中心剛好都在沙鹿中山路的丁丁藥局對面
另外宣品晴曦的接待中心蓋好了, 在中華路上, 但價格比附近的御之墅還要高
當然富宇在網路上也有滿多負評的, 上述的建商多少都會有負坪, 自己考慮清楚跟去現場看比較重要, 或是去他們上一批的建案看,詢問那個社區的住戶
今年海線大樓建商都推小三房, 坪數單價高, 但總價低, 要找大坪數,評述單價低, 但總價加起來還是高的, 那就只能找遠雄, 中港雲鼎3, 聯悅聚跟長虹天擎
這年頭買房子讓我們普通老百姓很傷腦筋, 的確是因為土地成本逐年變高,而且我有查過清水區的大樓平均單價在2016的九月一坪
9萬, 十月變成14萬, 因為那時候遠雄跟三井outlet已經開始炒起來了
像是富宇中央公園的土地一坪就19萬, 二期一坪25萬----代銷說的
現在海線(清水及梧棲)大樓預售屋兩房含車位都要五百多, 三房含車位要六百多,甚至是七百多萬
我看了兩年多的大樓了, 真的是一直在漲, 而且未來海線還有滿多建設還沒完成, 我覺得大跌的機率不高
以上是我研究過後的心得,僅供參考,我不是專家, 只是一個新手爸爸, 透天太貴買不起, 只能考慮三房, 因為還有小孩, 多做功課才不會吃虧跟後悔
若你不想買預售屋, 我覺得陽明果貿跟和平新城還不錯, 室內坪數幾乎都有30坪, 管理費也比較低, 一個好像是10年屋, 一個13年屋, 可以便宜買到大坪數且不太舊的房子, 然後花些錢做裝潢跟布置也不錯
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