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連結ccho2004 wrote:
建築法規沒有規定陽台不可架氣密窗, 建築法規在陽台架氣密窗有著模糊的解釋, 若對相關法律有所疑問可以直接向內政部營建署詢問, 據我之前詢問, 得到得答案是: 關於陽台氣密窗,若內外牆沒有被破壞(無破壞主體結構)及超越建築線情況下, 並不是違法的. 但這個背書是必需要滿足大廈管理條例外觀面需經所有住戶討論同意表決結果下才可以架設的.
另外, 大家有發現嗎? 全台灣只有台北縣市及桃園縣有所謂的"陽台不可架氣密窗",而其他縣市卻是可以.這就是因為台北縣市,桃園縣利用行政命令片面規定. 有興趣的人可以用同樣的問題詢問營建署.
另外,我有為了這件事詢問立委, 得到的答案也是相同:陽台架氣密窗屬於各縣市規定,是屬於地方自治.
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Mingten wrote:
歡迎Supermtb...(恕刪)
感謝前輩回覆，另請問貴社區四房主臥放加大床後(Queen size)，剩下空間是否還足夠做衣櫃?
上次聽建商說最近公設準備要點交，管委會也才剛要準備設立，不知道公設之前有什麼樣的問題?
我是有看到游泳池的部分要貼馬賽克磚、部分公設也還在修繕，不知道管委會近期是否可以順利成立運作?
最近看幾個南區四房建案，主臥空間都不大，這個問題內人很在意。但畢竟在這區域住了10年，工作地點也不遠
加上看了中古的物件都不盡滿意(尤其裝潢敲掉，衛浴廚房地板換掉也是一大筆錢)，所以還是看南區的新成屋。
新成屋我們也看建材，還在用60x60地磚的案子先刪掉，例如樹義國小正對面那個建案，我的想法是看得到的地方都這麼小氣了，那看不
到的地方呢?
目前看到建材與設計最好的是鳳止高梧和千謙苑，但這兩個物件的地點都有些許問題，一個已經在烏日南區交界，走到最近的商圈要一公
里，另一個離鐵路太近，火車聲音會是個問題，且目前開價也相當高。
目前在地點、建材、保值性、可接受價格等諸多因素權衡下，南區還能考慮的案子就不多了。
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