土地使用區分上,商業區是可以蓋住宅的使照應該還不會有喔,使照是房子快蓋好的時候申請的夢想+ 現在還沒開始蓋如果買預售屋會擔心,可以去看建照,是不是寫住宅建築執照存根查詢系統:https://mcgbm.taichung.gov.tw/bupic/preLoginFormAction.do