台中市近期議價幅度如何?

星期天 剛去詢問過 七期房仲業者 目前屋主多是觀望態度不急出售(但該跑的都跑光了) 靜待奢侈稅期滿 才會認真處理 所以目前房價 多是有行無市 建議明年一月在看看(奢侈稅在明年一月開始陸續 開脫)
請問奢侈稅在明年一月開始陸續開脫的原因是...??

每個建案完工交屋的日期都不同..

明年一月開脫的是99年1月買賣的建案

也有很多在上個月 這個月 下個月 下下個月 今天 明天 後天就過奢侈稅限制的建案啊...


LK C.K. wrote:
星期天 剛去詢問過 七期房仲業者 目前屋主多是觀望態度不急出售(但該跑的都跑光了) 靜待奢侈稅期滿 才會認真處理 所以目前房價 多是有行無市 建議明年一月在看看(奢侈稅在明年一月開始陸續 開脫)
陸續 開始解套的意思是:是在建商移轉房屋至屋主手上 有些時間到明年一月 就滿2年了 不受奢侈稅限制 是 陸陸續續 不是全部
或是有 其他更了解的達人 代為說明

不好意思 語意表達不清楚 請見諒
您說的應該只是個案....

並不是從一月才陸續解套

也有很多房子 買賣已經滿兩年了
早就不在奢侈稅的限制內

應該是那個仲介跟你介紹的那個建案明年一月才解套吧....


LK C.K. wrote:
陸續 開始解套的意思是:是在建商移轉房屋至屋主手上 有些時間到明年一月 就滿2年了 不受奢侈稅限制 是 陸陸續續 不是全部
或是有 其他更了解的達人 代為說明

不好意思 語意表達不清楚 請見諒
先感謝各位大大的回文~

只是不曉得台中市北屯西屯or大雅區現在還有建坪50坪,800萬以下的透天在預售嗎?
(建材跟生活機能不要太差)

跟10年前相比~現在錢已經變薄許多~薪水永遠追不上房價~~

就算等房產下修~台中也不知道何時才會便宜~~畢竟近期實在是貴森森~~

縱使等了3~5年之後,各產業景氣牽動房產循環向下~

屆時台中市不知是否會有建坪50坪,700萬以下的合理新屋透天建案嗎?


star778889999 wrote:
700萬以下的合理新屋透天建案嗎?...(恕刪)

中古的透天都不只這個價...除非是山上 海邊
Generation Kill
房價不是盲目的加價..而是要看經濟趨勢及時機點..我們都是盲目的被誘騙,在被信譽極度低的人告知不正確的訊息之下,往往作出衝動的決定,譬如說不正確的房價交易訊息,或這一間很搶手,有很多人在考慮等錯誤的訊息,但往往沒料想到這是房仲為了成交,所刻意提供的錯誤訊息,另外,投資客口袋再怎麼深,也不及建商不斷釋出的建案,以目前租屋市場來看,投資客因為奢侈稅的關係,大都將自己的房屋轉為出租(空屋出租),以渡過短暫的過度期!(經濟的循環為5-10年,比較看看景氣差跟景氣好的房價價差,和五年的房租..這其中也要考慮地價稅+房屋稅+管理費)...想想看...算算看吧!.....良心的建議^^
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