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那時剛好金融風暴，
一些建商的朋友，建議我晚點再買，
不過看了好幾年的房子，洽好有一間河南路四段，我與女王、小孩都非常喜歡的房子，
看屋第二次就直接下訂，
因為金融風暴的因素，我們是買在低點，
運氣很好，
過不到半年，大墩國小與國中正式動土，我們的房子開始漲價，
當初購入房價，每坪9萬5；今年的前幾個月，我們社區同一棟四樓，
賣出成交價已經達14萬，
如今大墩國小與國中已經正式招生，所以這一區的房價，應該還會漲。
所以，我很肯定的跟大家說，
只要地點好，房屋的保值與抗跌都很高，
這一區目前有很多新建的大樓或透天，
全友墩南的隔壁，有新建大樓工程，對面的透天也在蓋，
河南路四段與向上路口，三媽臭臭鍋旁，也有新建別墅工程，
大墩11街與黎明東街，楓康超市對面，新建的大樓快蓋好了。
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morris_ko wrote:
要買人生的第一個房子真的好難阿
聽同事那時買太子西雅圖=9萬/坪
現在14年房子的大台中新市
賣家開價就快14萬/坪了...(恕刪)
買房子的[時機]更勝於[地段]
我大姊生肖和我一樣
也就是說我們年齡剛好差了一輪
他和我買的房子單價雖然都一樣
但是因為年齡的差距
他買在上一波房市的高點
我買在上一波房市的低點
現在房市又來到高點
因為購入時機不同
他的房子目前市價是購入成本半價以下
我的房子目前市價是購入成本兩倍以上
一樣的單價
他只能買在市區的最外圍
我剛好買在市區的最精華地段
這就是[時機]的威力
會不會變成這波房價最後的高點?
沒有人可以給您報明牌
但是可以肯定現在一定是高點
高點下來之後會掉到多低
一樣沒有人可以給您報明牌
大台中新市是不是有一點路衝+反弓
開價14萬/坪
是不是預計讓您成交在12萬/坪左右?
這樣的條件超過8萬/坪我就不考慮
當然以現在的[時機]
除非是法拍或是凶宅
不然應該是買不到
不過我可以等
就算等不到
拿12萬~14萬/坪去買新一點的不是更好?
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=>
我聽我朋友(仲介)說，要是原本就有資金考慮買透天
就可以等一下等單元三蓋好
要是原本資金不夠，想買平價大樓就不用等單元三
大墩11街*河南路交叉口
=>
河南路是南北向的，右邊是七期，左邊就不是了
要是您看到右邊，價錢貴是正常的
也不曉得為什麼貴，吃東西真的很不方便
一定要繞到黎明路上才有吃的!!!
我想樓主主要是有考慮到增值因素吧
這附近真的價錢越變越高，想買就早入手
要等它跌，要等一陣子，要等它漲價，您追得上漲價的速度嗎?
我最近也買在南屯這，在西雅圖旁邊的16年大樓
說實在的，主要是看在機能
有錢當然想換獨棟透天，可用空間才會多
不管怎樣，大樓公設一堆，怎樣比都不會比透天機能好儲存空間多
加油，祝早日找到理想中的房子!!!
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我從開始做仲介,每年都會遇到類似像您的問題....
我提供一個大方向您參考看看吧..
整個人口結構是往西屯南屯移動..這點不知您有沒有感受到?
房價的高低是供需問題,像台北的人口很多,很爛的房子還是賣很貴...台中的情況您可以用區域來看
如果沒特殊情況下..人口移動集中處房價又會跌,那其它的地方要怎麼辦呢?
像火車站那裡的房價,可能怎麼拉都拉不上..因為那裡的人口是流失的,但人口比較多的地方,要期待房價低,好像也不多見,所以還是得先看看自己是否是有能力負擔,如果房貸高於您收入太多,那就租房子吧,不要去考慮用買的,否則買了日子過了也不見得好過
..如果買的起...中古屋如果單價逼近新屋,那還是選新屋比較好..但如果新屋跟中古價差很大,那就看您自己的能力了....要等房價跌,有時我們很難得知何年何月,租或買其實最終看自己的認知和
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