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台中房價說真的就是台中價,目前一坪四十萬內看建築品質與用料還有地點,都算合理,至於動不動就60萬一坪的個人還是覺得太過樂觀了
不過當疫情過後,中國鎖國,國際轉單,外資投資,台商回流製造業百業興盛,就很難說了。。。
以點來說 台中工業區 ,台中科技園區,台中市區,三點匯集,中心點在西屯是沒錯,至於價格就見人見智了,


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所以台中房地產折舊率會偏高
一般建材RC鋼筋混凝土使用年限為30~40年
代表屋齡30年過後的產品被取代性就提高
新的建案出來 比較過後反而更值得
所以行情會有三個區間屋齡界於
1~7年
7~13年
13~20年
這三個區間帶的價值會較為接近
例如北屯市場
1~7年行情落於26~30/坪
7~13年行情落於22~26/坪
13~20年落於18~22/坪
依照社區質感跟格局條件不等
過了一個階段 價值就容易因為折舊隨之降低
所以本人的習慣
買1年住到6年就賣
7年住到12年就賣
以此類推
如果嫌麻煩就買20年後的 都舊了價值大概就這樣
慢慢換存到錢就換透天摟 透天保值性舊高很多
再來就是地點很重要
最好分析好各個重劃的優劣勢再下手比較有機會賺到錢
台中全部重劃區介紹


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