一層數十戶，小宅亂象在台中發燒中

voren1515

2202分

91樓

voren1515

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文章編號：75860404

bobe wrote:
同地區,當中古屋(不(恕刪)

不會吧，如果是同地區，相同條件，建商差不多等級，那舊的就不用賣了，若條件不一樣，可能還要再深入比較了.

NARUTO

758分

92樓

NARUTO

個人積分：758分

文章編號：75860480

ignis321 wrote:
多看中古屋的2房以前(恕刪)

台中921之前的中古宅貴到爆，消防防震都不及格，我不能認同你的看法
而且重新整理要花非常多錢
而且屋齡一舊未來轉手性都很差

很多人自備款都不夠了，裝潢又要被坑一筆
你不認同多戶數就算了
不要在版上帶一些錯誤觀念

.透

127分

93樓

.透

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文章編號：75862382

我突然想到我朋友跟我說的一句玩笑話，

「你要買偏新的中古屋找五年內的，但是要買七期的話可以找十年內的，因為跟新的一樣，都沒人住過。」

台中許多人只是置產並不是真的住這裡，"可能"多少影響到屋主自認房子很新，價值還夠高。

ignis321

1281分

樓主

ignis321

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文章編號：75862587

NARUTO wrote:
台中921之前的中古屋(恕刪)

你說的921前的叫
""年紀偏老的中古屋""

921是1999年
現在是2019年
只要屋齡在20年以內
就是有符合耐震的中古屋

台中921之後的中古屋很多
還不必選到20年以上的老中古屋

問題是現在建商搞超多戶亂象
市場走歪風，劣屋格局驅逐良屋
首購自住買到這種新屋？請三思啊

20年內的中古屋 (有住過的)
正常行情比全新屋便宜約100~200萬
這筆錢拿來做裝潢設計，非常足夠了

ivanKK

1219分

95樓

ivanKK

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文章編號：75868509

ignis321 wrote:
921是1999年
現在是2019年
只要屋齡在20年以內
就是有符合耐震的中古屋

原文網址: 一層數十戶，小宅亂象在台中發燒中 #Mobile01 https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=460&t=5977668&p=10...(恕刪)

盡量還是找震後才開工的房子比較好，
921那時結構中的房子多少也會內傷吧?
所以我只會建議屋齡17年內的中古屋

rig3434

158分

96樓

rig3434

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文章編號：75869618

前陣子幫家人看房，也是太小不要、交通條件不佳不要、戶數太多不要，遠一點的區域又不考慮，預算也不能太高，真的就是空集合啊…

你說的這種房子大家也知道不好，但錢才是根本的問題，我前年買的社區賣最久的就是你說的一層兩戶兩梯大坪數的格局，綁雙車位後根本沒人要，反而一層四戶室內25的三房還沒蓋完就賣光了，附近建案賣的一層8-10戶的兩房也賣得嚇嚇叫，而且最近那個建案的兩房丟出來賣的都比當初成交多100萬，好地段低總價就是有人買單，市場就是成交才是真的，你不相信也沒用。