我常在想,921地震台中到底有幾棟危樓,如果921前的房子都不能住,那台中的房子又剩下多少,921地震已經過了11年了,如果再來一次類似921的地震,或許現在的房子制震比較好,但是會不會又出現房子分成3種,一種是經過2次地震,一種是經過1次地震,一種又是2次地震後的房子,如果我記得沒錯,台中市在921中好像受創不重啊!或許經過地震後外牆或許有受損,但是主結構如果沒有受損的話,我個人真的覺得沒有那麼不堪的。同一條路上中古大樓的價錢卻只要新大樓的一半,如果沒有921的話,價差是不是就不會這麼多,那買到便宜的中古屋是不是還要感謝有921,因為可以用更便宜的價錢買到房子,以上是我個人感覺,希望大家不要筆戰,或許我想法比較膚淺。
文章關鍵字

aronjen wrote:
我常在想,921地震...(恕刪)

我住的房子就是921震過的,安全當然是沒問題,但是有的房子被震過後結構可能真的有受損,問題是整修後您可能看不出來,所以大部分的買家都不願冒這個險,畢竟是幾百甚至上千萬的買賣,那買的人少價錢自然降,如果您是當地的居民,知道哪一棟是安全的,當然買中古的自住算是撿到便宜,問題是等您要賣時...

aronjen wrote:
我常在想,921地震...(恕刪)


如果不是標註是危樓
基本上感覺....去年後半年開始
似乎已經感覺不到有921這個因素
好像擺明就是說中市升格....漲
大里因為生活四號......漲
只看到中古屋的房價似乎也是越開越高...

aronjen wrote:
如果沒有921的話,價差是不是就不會這麼多


我個人覺得921或許影響一些中古大樓的房價
但放眼望之台中市的房價是M型化的
基本上921的影響應該不大

簡言之
就是新屋炒很兇,但台中市總供給遠大於總需求......
受傷往往都在肚內~~~~~~~~~肉眼是看不到的~技師是查不出來的~

能夠堅固與否~只能再一次921來驗證
九二一的陰影是一直停留在臺中人的心裡的
幾百萬、幾千萬的財產資金
當然能買放心就要買能讓自己放心的
何必買了之後又擔心?

有沒有受損
不見得專家就能100%斷定
就像車子撞過一次
外表看起來沒有形變
但是多數人還是會換車

震後建築的耐震強度至少是比較好的
以前建築法規也沒有要求那麼嚴格
耐震級數也比震後建築低得多

雖然縣市合併
但是傳統臺中市區這個範圍是比較讓人放心
有些區以前是震災比較嚴重的地方
所以就看自己介不介意吧
日昨參閱http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/6099691.shtml
深覺正七期我己買不起
個人買房主要以挑地段為考量,
並以鄰近正七期(新市政中心)之五期之內
精誠路、中港路、文心路及大業路這個區塊的中古屋為首選,
主要考量因素是中古屋公設低、室內實際使用坪大,進駐的門檻也對較低,
雖然這個區塊的中古屋絕大多數為921以前興建,
但個人以為能歷經921洗禮而無損的中古屋更顯堅固,
只是這區域目前房價也是節節上升
我想,斷層帶應該是重點,在斷層帶附近的房價應該都高不起來吧!地震我想只要在台灣就避不掉,除非移民到新加坡(聽說那邊沒地震),文心路上一堆高屋齡的辦公大樓,大家選擇上班地點好像比較就不會在乎屋齡喔!如果真要怕的話,連舊大樓旁邊我都不敢住了,到時候倒下來被壓到不就毀了!
我的家私 NIKON-D700 NIKON 24-70 NIKON 85f1.4D TOKINA DX535

aronjen wrote:
我想,斷層帶應該是重...(恕刪)



凶宅有告知買方的義務

那921被判半倒又補強過的房子大樓

賣方或仲介是否有必要先告知買方的義務???

如沒告知,事後買方才知道可以請求賠償嗎???
關閉廣告
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!