gogoaru wrote:應該是G的另一半, G(恕刪) G區D區不錯,覺得可以趁低價撿便宜假如說昌隆將來成立一個小型商圈,基本內需至少昌隆一萬人,GD區等於是小商圈的中心地帶以7-11全家角度來思考,假如將來進駐最可能是哪個區塊或許可以猜看看。題外話:上次有跟代銷聊過,後面建築成本上漲,除了廣告戶,很難會有那麼便宜的了只能說前面幾期11~13/p低價戶別的買到賺到。
pudin2008 wrote:題外話:上次有跟代銷聊過,後面建築成本上漲,除了廣告戶,很難會有那麼便宜的了只能說前面幾期11~13/p低價戶別的買到賺到。 謝謝大大 分享請問您預估 G2, D 推案時 每坪價格大約會是多少呢 ?
已經看到第七期的戶外廣告了(688萬)建案名稱:上興預測昌隆廣場從此案後的建案(最偏遠的K區除外)至少17萬以上/坪了吧各產業人力短缺,加上成本上揚,如同其他版友說的12~13萬/坪已成追憶了pudin2008 wrote:下一期688萬起原物(恕刪)
acliu2 wrote:謝謝大大 分享請問您預估 G2, D 推案時 每坪價格大約會是多少呢 這個不能透漏,朋友有自己的計算模型公式不過疫情前大概今年一月時候計算G2預估值,每坪價格確實比目前還低但疫情後變數過多,各大廠紛紛分散風險回台投資這當中尤其竹科GG寶山蓋廠瘋狂搶工搶人,營建業確實受影響至深。所以最後這開價,並不會價格不合理就是。另外說個特別的點好了? 前面昌隆前幾期已購戶其實都是竹南頭份工作為主可到了G1承購戶結構比例卻變了。G1已購戶當中,跟前面幾期相比有不少比例是竹科工作的"投資者"和"自住者"G2承購戶結構我想是不會差異太多。