小惡魔市集悅遊日本活動報導

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個人積分：1分

文章編號：79736196

美居謙里預購戶

小弟是美居謙里朝南預購戶，雖然下單但猶豫中，畢竟建商開價跟上德匯一樣了，歡迎大家討論一下謙里優點（缺點？），給小弟一點信心加持...目前想得到的優點：建材與上德匯相仿，請專業庭園設計公司美化門面；缺點：店面較多，一層六戶，公園第二排開價與第一排幾乎相同.. 美居謙里預購戶

美居謙里預購戶

文章關鍵字

預購戶謙裡優點缺點小弟庭園設計公司信心公園門面優點上德

207分

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文章編號：79736538

看看你所列的缺點，其實你很清楚啊，但問題是上德匯賣完了....

10分

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文章編號：79736582

上德匯：最低樓層最差面向$21萬/坪成交最高樓層朝南約每坪24.5萬/坪
美居謙里：最低樓層最差面向每坪約$20萬成交，最高樓層朝南的每坪約$23萬成交 ... 建材約一樣 .. 第二排沒view 每坪價差約1.5萬

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文章編號：79737076

u5222 wrote:
小弟是美居謙里朝南預...(恕刪)

以往上德/美居相同時期建案，上德系列不論建材或是價格都會高於美居系列，這次應該是看上德匯賣太好，美居謙里選用與上德匯相似建材加價賣

，自住取決口袋多深，投資應該沒什麼肉了。

1077分

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文章編號：79741248

Iceman Michael wrote:
第二排沒view 每坪價差約1.5萬

謙里不知道蓋幾層，如果有15樓以上應該可以蓋的比第一排豪宅更高!?!?
這樣15樓以上也看的到公園?

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文章編號：79755081

開價20~23萬/坪，其實旁邊就有兩個同一建設公司的可以選擇，現在大約18萬/坪，不知這樣會比較好嗎?

101分

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文章編號：79755718

lesterlin9920 wrote:
開價20~23萬/坪(恕刪)

旁邊的也是要去看格局, 有的廁所沒對外窗, 車位有的是機械

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文章編號：79759400

lesterlin9920 wrote:
開價20~23萬/坪(恕刪)

仰森含車位一起算：目前每坪約17-19萬
詠森含車位一起算：目前每坪約18-20萬
美居謙里：買的是3年後價格...每坪是不含車位的價格 ...

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文章編號：79781043

我也是預購謙里預購戶，我的疑慮跟樓主一樣，論格局、建材都沒上德匯優，開價比我預期高了不少，就等12月看完樣品屋跟完整數據再看看要不要下訂摟

就我看到的最差價錢面東2房4樓要20.6/p、面西2房4樓要21/p（上德匯面中庭3房7樓才21.4/p），朝南3-4房價錢落在22-23.4/p

我想是因為大部分預購戶都是沒買到上德匯轉來的吧，所以建商很敢開價，同樣價錢都可以買上德美居跟上品院了

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文章編號：79783204

carterxp wrote:
我也是預購謙里預購戶(恕刪)

我過去看過上品院，地下停車場很老舊！很昏暗 ... 管理很差⋯⋯ 沒什麼人住 ...都是投資客吧！看了買不下去（每坪約20萬朝南 10樓）跟上德美居差很多 ...（只有外觀和地點贏而已）...可以實地去看...仲介業者帶看的

Sophia121

沒錯～看過一次完全不想買，物業管理有問題

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