在苗北藝文中心那塊重劃區裡 地圖上看沒錯的話門牌應該是掛頭份市(上德匯是掛竹南鎮)
原本是去看上德匯3房的格局 但幾乎完銷了僅剩2樓 所以就不考慮了
代銷人員順便介紹了要開始潛銷的案子 上德謙里
先附上地圖 (自己印象中的位置)
買不了公園第一排只好買第二排
沒記錯的話 總樓高是18F下到B4 一層六拼一部大電梯+小電梯 有兩房跟三房的格局
總戶數204 +店面2個
建材設備除了沒有上德匯那個聽說要價三十萬的大門以外跟廚具不同外幾乎差不多
最讓我想購買的點就是有預留電動車充電管線
我目前看過的案子中(已看十幾個了...)唯一一個有預留的
聽代銷人員說上德匯開始的每個建案都會有了 包含謙里
目前不知道價錢但以附近的建案保守估計應該21~23/坪 (個人推估的不准不要怪QQ)
會蓋三年半大概2024前完工的樣子 還能接受
不過上德的銷售模式似乎真的是不二價表訂多少就賣多少 目前問到的都是這樣
(不知道有沒有網友有得知不同的消息能分享一下)
若真的是這樣的話 以表訂價格 潛銷戶購買是86折 開案購買是88折 其他就表上多少就多少了
跟朋友一起去 聽完感覺還不錯 雖然不知道價格跟實際的模樣
但就一人先保留了一戶 兩房跟三房的格局 看最後開案實際價格再做決定了
不知道有沒有也是保留戶的網友也能分享一下心得
謝謝
(人生第一次買房所以才註冊01來發第一篇文...)
pudin2008 wrote:
推估早鳥應該是20~21...(恕刪)
公園第二排比較難主打景觀戶,售價上低中高樓層可能都差不多
跟附近建案開價方式一樣 就是建築物南面(面公園那面)的售價會比北面高
雖然說是公園第二排 但北面跟南面的價錢有差
中高樓層的價差來說 依照旁邊的案子目前問到的價格確實差價沒有太大
甚至高樓層因為室內裝潢會比較貴,搞不好反而到時比中低樓層更便宜(視野被韋瓦地卡住)
請問韋瓦地是什麼?
今年全台大缺工/原物料上漲,這些建隱性成本都會被轉嫁到建案上
這個我們也有順便打聽一下那邊的地價 公園第一排的地價已經炒到一坪6X了(雖然是聽說的)
其他第一排往後的大約落在40上下
跟往年比的話漲幅算蠻明顯的...
所以才擔心地價若繼續被抬高 到時候價格就回不去了..
關閉廣告