jeremy0519 wrote:
看起來竹南房價也要起飛了,事實證明台積電周遭的房價就是很穩定成長,中科附近新案房價從一坪15萬漲到快30萬,不是沒有原因的
中科位於都會公園下,我騎車常常經過,不管是去潭雅神還是都會公園都會經過,
我可以很肯定告訴你那邊就算10年內新透天單坪都不太會超過20,
靠台灣大道那邊發展的比較早,所以會有一些20-25年的老大樓,如果不介意住老大樓,
13-14萬/坪,你有非常多選擇,在更老的甚至12或更低,靠近逢甲價格反而會比較好一點,
然後如果你有認識在任何科學園區裡面工作的工程師,不是自稱工程師的作業員,
你問他不會在園區旁買房子,他肯定會用異樣眼光看你,因為通常待在公司的時間就比家裡多了,
買一棟房子在旁邊做什麼? 甚至公司有提供宿舍。
如果你真的有認真看過竹北房價跟工程師收入比例,你會發現工程師比這些投資客、建商理性太多了,
中科上面有很早期東海住宅聚落,之前炒到很高,不過因為大學生人數減少,加上屋齡問題,
目前價格直線降價中,因為工業區作業員+科學園區的作業員+學生,光套房需求那邊理論上是不太會跌,
但因為學生減少,供給量過剩,加上早期設計街道狹窄又位於山坡地,目前也都在跌價