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不管風向怎麼吹， 這兩區“味道 ”應該都很有感。 各大論壇多有討論， 在此無需贅述。
再則， 苗栗市、頭份、竹南 人口約各十萬。但是頭份、竹南不動產的供給太多了。
光看在591上這三區的待售、出租物件比率：
頭份約5.5 ，竹南 約3.5 ，苗栗市約1。
苗栗市的房價比較堅挺也是容易 清楚、了解、明白。
現在苗栗市還有兩利多 ：
一，在苗栗市精華區有不少地目大解編 ，可以開發利用。也許會吸引大型商業開發進行。
二 ，銅鑼科學園區有些大廠要進駐， 屆時 員工居住、生活應不少會就近往苗栗市移動。
苗栗市巷弄很多，開發較慢、停滯，反而使其保有傳統客家民俗、風情。
徐縣長感覺是更有使命感 、責任的人。 希望剩下的任期能為全苗栗努力衝刺。
也許您是竹南頭份的房仲 ，或者是想在苗栗市置產的無殼蝸牛。
想帶風向，唱衰苗栗市並不會提升頭份竹南 的行情...
你們都是與苗栗這塊土地有連結的人！
市場行情也自然會做解釋~
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chris5657 wrote:
是喔！除非原本就是台(恕刪)
縣治所在城市...發展還不如竹南,頭份!?
那這城市優勢在哪?
縣政府在苗栗市,沒好到哪去~
縣政府不在苗栗市,也沒差啊~
我看到的苗栗
建台榜單越來越短
南苗書局倒的差不多了(展書堂,金石堂都沒了
老人家過世留下的空房變多了
站前一樣沒啥發展
南苗靠大學生撐起一條賣吃的中正路
街景跟15年前差不多
連一間像樣的電影院都沒有(我看電影還要去頭份
現在南苗&府前路的繁榮基本就是靠學生族群
學生越來越少的狀況之下這些商圈也會受到影響
少子化對苗栗的影響將會越來越嚴重
但不可能一夕爆發~
根據這些觀察
以"苗栗市"來看縣治城市與否跟發展程度 "不相關"
苗栗市要變的多差,感覺也是有限...反正已經比10年前差了
現在連大型書局都沒了,電影院也這樣...
先天道路規劃就已經讓發展困難了,十年後苗栗會起飛?
苗栗市不差,但也沒好到哪去!!
但要跟竹南頭份比較? 先開一間威秀再說~
苗栗房價會漲就是漲了, 這是事實啊~~
持有成本低成這樣,會不會跌誰知道?
個人不認為苗栗還有漲價空間, 要跌下去大概也要幾年
結論
其實苗栗市未來發展要面對的問題蠻簡單的 就是"人變少"
縣治城市的與否會影響發展? 看看頭份市再看看苗栗市就這樣
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