有人知道為何苗栗市房價這麼貴

沒辦法苗栗市房市就是個封閉的市場易漲難跌
苗市以後發展重心一定就在火車站家樂福商圈
況且竹南頭份的房價都已經漲到每坪20萬以上了
目前苗市房價真的還算低,未來衝上20是有可能的
2020年是房市多頭年的第一年現在買房正是時候
以在苗栗長大生活超過20年的現在在外縣市工作的經驗跟你說
苗栗市要發展很難 從小看到現在發展幾乎有跟沒有一樣 經濟 和 市場 資訊封閉封閉(竹南頭份除外)
其實證據很好找 很多東西都是獨佔市場 沒競爭 火車站附近的新建案 一堆沒po上網路房市網
相比較其他縣市建案資訊網路上幾乎都看得到 苗栗相對超不透明 我也是看過火車站附近的建案和外縣市的建案才知道的
很多同輩的年輕人 出社會後要嘛就是留在外縣市或是直接遷戶籍 很少會留在苗栗
原因很簡單 因為 苗栗幾乎沒進步 而且選擇少 如果真的有需要還是得跑外縣市 比如醫療 採買
講嚴格一點 連最低生活機能都有疑慮 可是價格完全不輸人
看看外縣市蛋白區的房價吧 比苗栗市ok的一堆 參考看看吧
長期低利率下,因為錢沒地方去
全世界各地不動產 ,大部分都往上衝

雙北因為房價還高 所以比較軟
但其他地方 市區,幾乎持平或上漲中

拿和苗栗市條件相近的宜蘭市、花蓮市來說
現在市區新的 3房2衛 平車位 大樓, 幾乎都要上千萬 坪數約45到50多坪

苗栗市區 比較流行的新加坡華廈 ,約700萬就有新的3房2衛 平車位 坪數約 35到40坪

兩種室內大小差不多, 管理費差很大

要投資是可以多看看, 但如果要自住,
負擔的起應該就可以下手

1年後看現在,也許就不覺得貴了
我想主要是地段吧

每個顯示的市區市中心需求量大

全台除了雙北,市區房,或近市區

一坪都來到二十萬起跳,換算起來

2房車就500起跳,貴一點也來到700多

3房車700起跳,貴一點破千

主要是當地周圍的機能是否完善

火車站 公園 捷運 大賣場 學區 電影院

只要越完善價錢就往上疊


如果避開市區,一坪一定有10萬起的

相對總價算起來便宜很多
房市切入點,最好是在股價下跌盤整的時候

其他時間都是人為炒作,不須過度跟風

現在買房一定最貴,等股市修正再進場會有比較大的議價空間

這是我跟建商交手過的經驗談
愛著自我的修羅 wrote:
我想主要是地段吧每個(恕刪)

生活機能完善???
苗栗市哪樣生活機能完善的地方
南苗三角公園 中苗市場
店面開幾家倒幾家,剩下沒倒的都是自住閒錢加減賺

住過竹南頭份跟苗栗市
可以理解竹南頭份為何比較貴
但苗栗市的話我真的不能理解可以跟竹南頭份差不多貴的原因
我是幼稚鬼 wrote:
沒有台中新竹熱鬧,沒...(恕刪)

有退休族群湧入嗎?
b6107007 wrote:
認真回,因為你要住在(恕刪)



苗栗買先蠃
炒房投資no.1
非常認同版上說的苗栗市無投資價值

身為土生土長的苗栗人

在外地繞了一圈後仍然選擇回到這裡

某個角度我認為住在苗栗市是鄉間的都市人

離塵不離城,要出差要逛街

開車、搭火車、搭高鐵都非常方便

生活、養育小孩--都自在

令我憂心的苗栗市商圈越來越沒落

晚上從南苗經過幾乎一片黑暗

但更令我煩惱的是

這麼沒有投資價值的鄉下房價一年年攀高

高到想買個有小庭院的小透天都成奢望

希望板上的投資客對苗栗是高抬貴手

真的沒有投資價值,鄉下、沒發展、沒商店買

治安不好、交通不便

沒有大眾交通工具,都得騎機車---(煩請補充)

拜託了
我是幼稚鬼 wrote:
沒有台中新竹熱鬧,沒...(恕刪)


苗栗市的房價真的偏高, 同樣的條件下 ,反而可以選擇生活機能更好的竹南或頭份

小弟是苗栗市人

看著苗栗市漸漸蕭條.....除了無奈還是無奈。
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