topmanyi

1分

樓主

topmanyi

個人積分：1分

文章編號：74467737

建築師推薦

小弟在竹南大埔買地想自地自建，不知道有沒有好的建築師可以推薦的，謝謝

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建築師推薦竹南大埔買地建築師

竹南人

1441分

2樓

竹南人

個人積分：1441分

文章編號：79289169

小弟近期也在為自地自建而傷腦筋，因毫無經驗、頭緒，實不知從何起步?還請高人指點一二...。

備註：地坪約103坪(面寬約7.6米、縱深約45米)，可蓋123坪(建蔽率50%、容積率120%)。

topmanyi

1分

樓主

topmanyi

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文章編號：79289293

竹南人 wrote:
小弟近期也在為自地自...(恕刪)

恭喜恭喜，自地自建真的很累，先想想你想要什麼樣的格局、再去找建築師劃圖，把你的需求告訴他，再慢慢討論，你的103坪在合法的規劃下應該可以蓋到150坪以上

竹南人

1441分

4樓

竹南人

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文章編號：79299915

topmanyi wrote:
你的103坪在合法的規劃下應該可以蓋到150坪以上

請問可以蓋到150坪以上是怎麼算出來的嗎?

pudin2008

1077分

5樓

pudin2008

個人積分：1077分

文章編號：79300403

竹南人 wrote:
請問可以蓋到150坪(恕刪)

100坪土地建地基本使用地坪100坪+容積獎勵50%產生的50坪=150坪容積獎勵
每層蓋50坪約可蓋3層樓透天
樓主想表達的大概是這意思。

ahshinwu

50分

6樓

ahshinwu

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文章編號：79300584

pudin2008 wrote:
100坪土地建地基本(恕刪)

應該是土地面積103X容積率120%=123.6P
然後容積獎勵上限20%=123.6*1.2=148.32P

topmanyi

1分

樓主

topmanyi

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文章編號：79301227

問建築師最準，我所知道的在大埔，人行道退縮會有獎勵容積，綠建築會有，部分樓梯面積不算容積，我90坪的土地可蓋約140坪，所以我覺得你可以蓋到150坪

竹南人

1441分

8樓

竹南人

個人積分：1441分

文章編號：79302053

topmanyi wrote:
問建築師最準

1.您的房子蓋好了嗎?
2.您對建築團隊(建築師+營造商)滿意嗎?

topmanyi

1分

樓主

topmanyi

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文章編號：79302331

竹南人 wrote:
1.您的房子蓋好了嗎...(恕刪)

滿不滿意見人見智，最重要的是*溝通*，我不是相關行業，所以花了蠻多的時間在溝通，營造商還算蠻負責任的，有問題他會處理

竹南人

1441分

10樓

竹南人

個人積分：1441分

文章編號：79371361

自刪...。

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