竹南市區房價漲翻天了自強路要2400萬沒有電梯

26分

個人積分：26分

文章編號：72819276

現在在頭份市中心尚順大潤發旁的昌隆廣場造鎭每坪13萬就可以買到剛蓋好的新成屋，如果要買建材好一點的每坪加個2萬也差不多了，誰會去買每坪19、20萬的房子太貴了沒那價值，竹南頭份對其他縣市來講還是鄉下地方都是被投資客和建商炒高的，現在房市不好跌價中記得不要客氣以7折出價多殺多比較才能買到合理房價的房子。

BHLi

13分

22樓

BHLi

個人積分：13分

文章編號：72820436

每個人吹捧竹南/頭份好處都是因為交通方便，去新竹/竹北時間短。
且當初竹南/頭份房價較新竹/竹北低，若沒低房價這誘因，誰要買竹南/頭份阿?
但近年竹南/頭份房價炒到直逼新竹/竹北房價，10年以上中古房價每坪開19W，真的炒好炒滿。

現在房市不好，殺下去別客氣，不賣一堆房等著你接刀。
某些網路評價好的建商，蓋在超鳥的點開高價來挑戰實價登陸，真不知道那評價怎來的?

Vape

1分

23樓

Vape

個人積分：1分

文章編號：72826482

炒高可以跟銀行代更多.
貸到了在蓋.再炒.再貸....
房子是用來賺錢.不適用來住的!不然空房一堆幹嘛還狂蓋!

Lapierre

408分

24樓

Lapierre

個人積分：408分

文章編號：72828906

房子不是用來住的，請問您是住山洞還是露天？

Vape wrote:
炒高可以跟銀行代更...(恕刪)

chenjunfa

1185分

樓主

chenjunfa

個人積分：1185分

文章編號：72850363

這點我同意像我阿姨就是一個例子
他花錢買博愛街過環市路的房子買2000萬
全貸款10後賣4200萬不騙人賺了2000算200萬利息好了
還賺2000萬現在用1300買一個小店面透天
現月收租2萬
而我家要賣一個收租透天在龍天路全聯旁
月收租1.5萬5年約開價1000萬會太便宜媽

Vape wrote:
炒高可以跟銀行代更多...(恕刪)

酸魚子醬

189分

26樓

酸魚子醬

個人積分：189分

文章編號：72856264

chenjunfa wrote:
這點我同意像我阿姨...(恕刪)

這幾年這個房價，要再往上已經沒多大空間了，
竹南頭份的投資客愈來愈少了，
有搞房貸放款的人都會比較清楚，

台灣房價的投報率還是太低，
大多真的要靠多年後是否有大增值，

不然投報比大陸定存在低，

不然不管怎樣，每個人都有自已的理財方式，
只是光是抄房，真的害到的是下一個世代。

還是希望竹南頭份，有更大多的人口跟商圈進入，
這樣才會有發展的機會。

DANTELIU

1868分

27樓

DANTELIU

個人積分：1868分

文章編號：72856306

我很好奇是有傻子凱子願意花4000萬去買兩千萬的屋，建商投資客為了哄抬自家房價實價登錄，左手進右手出給自己我相信。但跟真正的行情差太多我相信也沒人會買單。

頭份老實人

113分

28樓

頭份老實人

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文章編號：72858878

酸魚子醬 wrote:
這幾年這個房價，要...(恕刪)

最近看到一則新聞
許多人北漂台北工作
但買不起台北的房子
所以買自己家鄉的房子出租
租金投報率是台北的3倍以上
比起買國外的房子
至少看的到也打理的到

我有個長輩台北的房子貸款1700萬出來
利率1.65%
買竹南的房子買好幾間請房仲代管打理
平均出租投報率3%
每年1700萬*(3%-1.65%)
這樣套利每年20多萬
等於不用工作就有一筆收入進帳
身邊看到的案例給大家參考...