小惡魔市集悅遊日本活動報導

基本的正義

235分

樓主

基本的正義

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文章編號：72074971

竹南大埔里人口戶數成長全苗栗第一名

上圖是（１９年１月份單月數據）
（過去每月持續有感成長）

竹南大埔里人口戶數成長全苗栗第一名

上圖是2018年全年苗栗竹南人口成長
全苗栗第一名
而主因來自於大埔里人口戶數成長

記得一年多前
01上還很多人講：大埔房價什麼時候崩？
大埔鳥不生蛋，沒人要住...
殊不知當時是最佳的買點
（別人恐懼你該貪婪）
近期很多建案實價登入漲幅１０－２０％以上
住宅用地漲幅明顯
實價登入上顯示買賣成交量也活絡

竹南大埔里
人口戶數遷入高居苗栗縣第一名
可看竹南戶政事務所調閱戶數統計資料
過去一年統計遠高於竹南其他里
也遠高於苗栗縣其他縣市里

短時間內全家開了兩間
新的連鎖健身房進駐
還多了許多新餐館

房價低點時不買嫌鳥不生蛋
執著於市區
結果打底緩漲起來又買不起
這是很多人的寫照...

竹南加油！！
有機會達到縣轄市人口門檻！！
趨勢成長明顯！！

文章關鍵字

竹南大埔苗栗人口戶數竹南人口數據大埔主因全家房價

竹南人

1436分

2樓

竹南人

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文章編號：72079423

基本的正義 wrote:
竹南人口成長全苗栗第一名...(恕刪)

下圖是苗栗縣各鄉市鎮近三年(105、106、107)合計淨遷徙人數統計圖。
從該圖表可知，只有竹南鎮、泰安鄉正成長，其餘皆衰退。
比較意外的是，頭份鎮竟也列入衰退行列...。

資料來源：內政部戶政司全國人口資料庫統計地圖。

酸魚子醬

189分

3樓

酸魚子醬

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文章編號：72079772

竹南人 wrote:
下圖是苗栗縣各鄉市...(恕刪)

如果以環市路 + 中央路包起來的蛋黃區，
頭份市還是有很大的開發空間，
竹南鎮快只剩大埔有大面積的建地，
竹南鎮能建的地愈來愈少了，

現在就看尚順到運動公園這片地最後怎麼開發，
以長期來看，主商業發展還是會在頭份市，

住的人多少，不是一定重點，
大埔再高成長，
看電影還不是要來頭份或新竹
看病還不是要來頭份或新竹
買車還不是要來頭份或新竹
逛大潤發還不是要來頭份或新竹

基本的正義

235分

樓主

基本的正義

個人積分：235分

文章編號：72080275

酸魚子醬 wrote:

如果以環市路 ...(恕刪)

竹南頭份雙城，頭份發展也ok啊
但人口遷入數絕對是大重點
任何城鎮發展指數都與人口有關
大埔重劃區的腹地很大
新市容、人行道退縮環境優雅
發展潛力我不認為會輸後庄
上述你講的
還好開車一下就到了

住宅區我也不希望搞的有風化場所
還好目前大埔沒搬家掛羊頭賣狗肉的按摩店
有的話一定檢舉

cccweiv

85分

5樓

cccweiv

個人積分：85分

文章編號：72080672

竹南頭份本一家就算看電影或是逛大潤發其實竹南過來頭份也沒幾分鐘。。頭份也是要到竹南搭火車，目前頭份竹南兩兄弟互助。。。大埔這邊到頭份尚順也不過不用十分鐘其實還不錯，但目前頭份商業區塊是佔很大比例，我也是長久住在頭份市區，便利性足，但也是因為住久想往稍微安靜的大埔購買房子，市區房子留給父母親住，和老婆最近才在大埔購買房子。。但要注意 N年前是墳墓區塊可以避開，如果有風水禁忌的話，變電所也可避開

竹南人

1436分

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竹南人

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文章編號：72082072

cccweiv wrote:
要注意N年前是墳墓區塊可以避開，如果有風水禁忌的話，變電所也可避開...(恕刪)

墳墓區塊可以避開：請參閱。
變電所也可避開：變電所離住家有段距離(如下圖)。

ivan7645

76分

7樓

ivan7645

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文章編號：72082797

事實上大埔這塊確實是有成長的條件

1. 竹南科學園區
有工作機會就會有居住需求，竹南科學園區算是績效相當好的園區

2. 交通便利
離竹南或頭份交流道都不遠，就算在竹科工作單趟不超過30分鐘

3. 尚可的機能
目前便利商店及全聯都有了，就算要往頭份市區或新竹都不會太遠

4. 北部中部少數負擔得起透天的區域
往北的新竹竹北往南的台中基本上都很難在1500萬以內買到透天了

當初炒到一坪20萬確實是炒過頭了，不過一直到前年的時候大概就是大埔房價的低點了，
不少人透天13~15萬買到，老實說真的要自住的話不要一直想有一天會跌到10萬，好好
評估看準低點後多看且多喊價才是真的，依大埔的條件要跌到10萬應該還有得等。