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契稅是房屋的現值x稅率(6%)

想瞭解一下
這邊說的房屋現值是要怎麼查呢

將近10年前也有親友買賣房屋
他們是算桃園市區
政府收的契稅也不到2萬

如今
苗栗的房價比較值錢嗎
契稅居然近8萬

可以瞭解一下
房屋的契稅公式是怎麼計算的呢

我們自己查的到稅基嗎
還是代書寫多少就算多少

還是預售屋比中古屋、新成屋有包含其他的哩哩叩叩費用
預售屋還沒完工照道理是還無法過戶,契稅是指房屋現值越新的房子越貴,地方稅務局都有資料可查
看各縣市怎麼申請,有些可以網路申請,有些要到稅務單位申請,
基本上代書不會亂寫,房屋現值的評定是各縣市"不動產評價委員會"認定的,
每一個區段都不一樣,還有越舊的房子會有折舊問題,相對的新房子現值越高,
10年前的契稅沒有參考價值,因為這幾年現值陸續調整,早就不知道漲多少去了,
預售屋如同樓上說的,要成屋準備交屋時才會有契稅,那時的契稅要依當時的現值跟稅率去計算,
所以房子還沒到交屋前都沒必要去在乎(因為房子都還沒蓋好怎會有資料可以查?)

wickwillie wrote:
這邊說的房屋現值是要怎麼查呢

將近10年前也有親友買賣房屋
他們是算桃園市區
政府收的契稅也不到2萬

如今
苗栗的房價比較值錢嗎
契稅居然近8萬

可以瞭解一下
房屋的契稅公式是怎麼計算的呢

我們自己查的到稅基嗎
還是代書寫多少就算多少

還是預售屋比中古屋、新成屋有包含其他的哩哩叩叩費用
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