lkap wrote:不只有竹南,頭份也很多早期尚順廣場大潤發那邊就是,只有目前在蓋的大樓有改地目,竹南運動公園旁的透天也是,還有乙種建築跟丙種建築,要買房真的要多做功課...(恕刪) 當對某建案感到「物美價廉」時,就要提防、確認是否為工業宅...。
lkap wrote:不只有竹南,頭份也很多早期尚順廣場大潤發那邊就是...(恕刪) 一般而言,使用分區房屋單價由低至高依序為甲種工業區<乙種工業區<住宅區<商業區...。都市計畫法臺灣省施行細則:乙種工業區:以供公害輕微之工廠使用為限。 甲種工業區:以供輕工業及無公共危險之重工業之工廠為限。
現在新的建案還有乙種工業用地的嗎??記得乙種工業用地的坪數都不會很大 (容積率問題),且貸款成數不高,也很好確認,就幾個區域。乙種工業地開發的早,當時都未被抄作,現在想買也不容易,乙種工業用地的格局基本上不錯,比起住宅用地的不方正,有時候住起來的感覺就差很多。
幾年前有爭議,政府有修改法條吧!不能再有新的工業地建案,所以這幾年都要變更後才能蓋住宅,所以這就是為何尚順廣場以前蓋的是工業地,目前蓋的大樓是已變更後的住宅地酸魚子醬 wrote:現在新的建案還有乙...(恕刪)