不只有竹南,頭份也很多早期尚順廣場大潤發那邊就是,只有目前在蓋的大樓有改地目
,竹南運動公園旁的透天也是,還有乙種建築跟丙種建築,要買房真的要多做功課
lkap wrote:
不只有竹南,頭份也很多早期尚順廣場大潤發那邊就是,只有目前在蓋的大樓有改地目,竹南運動公園旁的透天也是,還有乙種建築跟丙種建築,要買房真的要多做功課...(恕刪)

當對某建案感到「物美價廉」時,就要提防、確認是否為工業宅...。
lkap wrote:
不只有竹南,頭份也很多早期尚順廣場大潤發那邊就是...(恕刪)

一般而言,使用分區房屋單價由低至高依序為甲種工業區<乙種工業區<住宅區<商業區...。

都市計畫法臺灣省施行細則:

  • 乙種工業區:以供公害輕微之工廠使用為限。

  • 甲種工業區:以供輕工業及無公共危險之重工業之工廠為限。
  • 重點就是在於工業地又不物美價廉,以早期建商在自己賣約600萬就可以買到運動公園旁透天,
    現在轉手以翻倍價格出售,你就知道多不物美價廉了

    竹南人 wrote:
    當對某建案感到「物...(恕刪)
    現在新的建案還有乙種工業用地的嗎??
    記得乙種工業用地的坪數都不會很大 (容積率問題),
    且貸款成數不高,也很好確認,就幾個區域。
    乙種工業地開發的早,
    當時都未被抄作,
    現在想買也不容易,
    乙種工業用地的格局基本上不錯,
    比起住宅用地的不方正,
    有時候住起來的感覺就差很多。
    幾年前有爭議,政府有修改法條吧!
    不能再有新的工業地建案,所以這幾年都要變更後才能蓋住宅,
    所以這就是為何尚順廣場以前蓋的是工業地,目前蓋的大樓是已變更後的住宅地


    酸魚子醬 wrote:
    現在新的建案還有乙...(恕刪)

    lkap wrote:
    所以這就是為何尚順廣場以前蓋的是工業地,目前蓋的大樓是已變更後的住宅地...(恕刪)

    住宅週報:尚順廣場為甲種工業區用地
    不管是什麼種,建商/投資客就是打著政府不敢怎樣的心裡,
    在那幾年,大搞特搞,之前也看到尚順大城,
    只能說市區/格局不錯/便宜,誰不想買啊。
    竹南人 wrote:
    住宅週報:尚順廣場...(恕刪)
    台積電要來設後段封測廠了!
    lkap wrote:
    不只有竹南,頭份也很...(恕刪)
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