由於我們夫妻都在竹南園區工作的緣故,所以想在竹南園區鄰近處置產成家。這一兩年陸陸續續看了大埔幾家大廈建案(有預算限制,不考慮透天),優缺點加加減減後,外子和我最屬意昌禾楷硯。茲將我們賞屋後的心得列出,與版友交流、討論。
1. 交通便利有發展潛力,鬧中取靜
楷硯距香山交流道車程只要五分鐘,離竹南園區更快,兩分鐘就到了。離竹南市區和或頭份市區也近,開車七八分鐘內皆可到。雖然大埔重劃區內目前發展還沒蓬勃,但生活機能日漸興盛,指日可待。地點離市區近又沒有市區喧鬧吵雜,道路規畫相對大條筆直,居住人口也較不複雜,環境清幽,價位更是比市區建案可親多了。
2. 主打3或3+1房
一般同類型的大廈建案大多是2房(主臥及一間小孩房),而昌禾楷硯主打3房,且客廳夠大,若日後有需要,還可自行隔間推展成四房,空間調配上有彈性。
3. 格局方正,採光佳,視野優
房型格局方正,每間房間採光都很好,動線規劃也順暢,以後要做裝潢設計顯得方便容易。最讓我們心動的是每間房間都配置大片的落地窗,視野格外開闊明亮,對室內空氣流通是一大加分,適合居家生活。
4. 建商有口碑,是品質保證
昌禾建設是新竹市知名的優質建商,施工品質與售後保固都在水準之上,早在楷硯剛推出時我們就抱有高度興趣。目前房地產價格相對屬於低點,楷硯只要五百多萬就可入手(建坪40出頭),實在心動。
1.交通是不錯,有一、二高交會,我無話可說。但是公共交通呢?我提出把公共交通設在大埔,沒人理啊沒人理!目前公共交通有人理的是拖吊場,拖吊場設在大埔唷!以後違停可以在大埔領車了唷!
2. 3+1房我很實際地跟妳說,直接室內35坪比較實在。竹南頭份這邊太多室內25坪,結果陽台或是其他的公設佔掉太多了。(包含公設陽台),我看上品X那種號稱高級建築,室內其實只佔60%,其餘都是公設!!
3. 室內方正,長寬只有三米當然方正,這是基本配備........
4. 建商有口皆碑,也是因為建商大所以欠修理。別人跟你一樣建築賣12萬,你因為名氣賣15~18萬?!你是賺潘阿的錢喔?!
昌禾每坪要是每坪賣12萬,個人推估就能賺50%利潤(當初土地利潤),千算不要跳那個坑。
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