老頭子2015 wrote:
謝謝金大引用了許多...(恕刪)
同年紀的 , 你知道 " 公共設施 " 這字樣的意義嗎? 若是知道 , 你應該不會再多問了 .
社區的公共設施可以一人獨享或專用的 ? 比如: 電梯 , 大廳 , 中庭 , 健身房等等 .
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金林柳 wrote:
同年紀的 , 你知道 " 公共設施 " 這字樣的意義嗎? 若是知道 , 你應該不會再多問了 .
社區的公共設施可以一人獨享或專用的 ? 比如: 電梯 , 大廳 , 中庭 , 健身房等等 ....(恕刪)
公設...沒錯,是公用,理論上大樓地下室停車位也可以收回做公共用途,
如防空避難等等符合公共利益之事務,
但除非政府強制執行,不然須管委召開住戶會議經一定戶數同意,
實務上很困難執行...除非平面車位是很少數住戶,
若有社區一旦強制執行,應該此社區會聲名大噪,房價大跌吧~
有些建商也在合約做手腳...
如二樓或頂樓有露台,多的坪數在合約上是公設坪數!
但購買時合約已買賣合約及住戶公約約定專用了~
車位也在合約註明位置or號碼約定專用了~
所以法定車位法律及實務上管委很難執行收回使用~
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